도화동 주안애팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주안애팰리스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
주안애팰리스 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천도화초
    인천 상위 44%
    16분 / 0.8km
  • A
    인천남중
    인천 상위 27%
    2.0km
  • S
    인하대학교사범대학부속고
    인천 상위 25%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천도화초등학교
A
상위 44%
 16분 / 0.8km
인천고등학교
A
상위 44%
1.5km
제물포여자중학교
A
상위 28%
1.6km
학익여자고등학교
B
상위 65%
1.7km
인하대학교사범대학부속중학교
C
상위 90%
1.8km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    도화1구역
    145m
  • B
    도로
    인천대로S-BRT(S-BRT)
    401m
  • B
    재개발
    주안11구역
    598m
  • B
    재건축
    우남
    805m
  • B
    도로
    문학~공단고가교 지하고속화도로개설(3차대도시권교통혼잡도로)
    833m
환경
거주점수
보통
65점
교통
71점
좋음
생활
59점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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주안애팰리스 한눈에 보기

주안애팰리스는 도화동에 위치한 44세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

주안애팰리스 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,200만(2026.08.27 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(13층)입니다.

주안애팰리스 23평(전용 58.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 중층(10~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주안애팰리스 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 717만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 제일시장 (55m), 제일시장 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천도화제일점 (68m), 홍진표치과의원 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵노리숲어린이집 (159m), 샛별어린이집 (237m)이 있습니다.

주안애팰리스 단지 정보

세대수
44세대
입주
2014.05 (13년차)
층수
9~15층
용적률
699%
건폐율
71%
주차
45대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)인우종합건설
평형
20·21·22·23평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2026.08.27—10층1억 5,200만
2023.12.301동13층1억 7,000만
2023.12.021동15층1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 2건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 5건 (미추홀구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 44세대—26.08.27 23평 10층 1억 5,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천도화초등학교794m인천 상위 44%
제물포여자중학교1.6km인천 상위 28%
인하대학교사범대학부속중학교1.8km인천 상위 90%
인천고등학교1.5km인천 상위 44%
학익여자고등학교1.7km인천 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주안애팰리스 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주안애팰리스 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,200만(2026.08.27 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(13층)입니다.
주안애팰리스 23평 적정 호가는 얼마인가요?
주안애팰리스 23평(전용 58.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 중층(10~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7eIjlM?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주안애팰리스 23평 보유세는 얼마인가요?
주안애팰리스 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 717만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주안애팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주안애팰리스는 도화동에 위치한 44세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.
주안애팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천도화초등학교, 관교여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
주안애팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 제일시장 (55m), 제일시장 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천도화제일점 (68m), 홍진표치과의원 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 더샵노리숲어린이집 (159m), 샛별어린이집 (237m)이 있습니다.

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