정자동 위브제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

위브제니스
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
50평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    정자역(GTX-F)
    318m
  • B
    리모델링
    느티마을3단지
    376m
  • B
    리모델링
    느티마을4단지
    617m
  • B
    공사
    정자동 163
    739m
  • B
    리모델링
    한솔6단지주공
    914m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
위브제니스 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액200,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    성남정자초
    경기 상위 7%
    12분 / 0.6km
  • S
    백현중
    경기 상위 3%
    0.3km
  • S
    분당중앙고
    경기 상위 11%
    서울대 13의대 14
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
29명
자료 보유 4개교 합계
의대
14명
자료 보유 1개교 합계
치대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
백현중학교
S
상위 3%
0.3km
늘푸른고등학교
서울대 7
S
상위 15%
0.5km
정자중학교
A
상위 34%
0.5km
성남정자초등학교
S
상위 7%
 12분 / 0.6km
한솔고등학교
A
상위 36%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
79점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

위브제니스 한눈에 보기

위브제니스는 정자동에 위치한 157세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

위브제니스 50평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.05.06 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 22억 5,000만(고층)입니다.

위브제니스 50평(전용 132.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~10층) 21.6억~22.7억, 중층(11~20층) 22.7억~23.6억, 고층(21~30층) 23.4억~23.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

위브제니스 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 306만 원(재산세 269만 원 · 종부세 37만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 5,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페스프링 (73m), 연세 더리더스내과의원 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 정자바우하우스미술학원 (81m), MK대치전과목학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브제니스 (88m), 정자유스센터.분당클리닉 (133m)이 있습니다.

위브제니스 단지 정보

세대수
157세대
입주
2003.03 (24년차)
층수
26~30층
용적률
428%
건폐율
35%
주차
275대 (세대당 1.75대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
두산건설(주)
평형
32·50·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평18억 2,687만11억 2,191만
50평21억 8,031만13억 5,378만
60평25억 1,743만14억 5,127만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%

계약일동층거래가
2026.05.06—6층20억
2026.01.28B동12층21억 7,000만
2025.10.01B동26층20억 3,000만
2025.06.23B동23층20억 7,000만
2025.02.06B동3층17억 5,000만
2024.12.19B동9층17억 8,000만
2024.12.13B동21층17억 6,000만
2024.12.13—21층17억 6,000만
2024.12.06B동15층18억 1,000만
2024.10.28B동5층18억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 50평 매매 매물 4건 · 최저 22억 5,000만 · 중간 23억 · 최고 23억
  • 단지 전체 매물 11건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 24~29층
  • 향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
A동30층 · 79세대남서향26.05.06 60평 6층 23억
B동30층 · 78세대남동향26.05.06 50평 6층 20억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남정자초등학교586m경기 상위 7%
백현중학교339m경기 상위 3%
정자중학교490m경기 상위 34%
늘푸른고등학교467m경기 상위 15% · 서울대 등록 7명(2020학년도)
한솔고등학교825m경기 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

위브제니스 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
위브제니스 50평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.05.06 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 22억 5,000만(고층)입니다.
위브제니스 50평 적정 호가는 얼마인가요?
위브제니스 50평(전용 132.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(3~10층) 21.6억~22.7억, 중층(11~20층) 22.7억~23.6억, 고층(21~30층) 23.4억~23.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 20.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dpUSX?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
위브제니스 50평 보유세는 얼마인가요?
위브제니스 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 306만 원(재산세 269만 원 · 종부세 37만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 5,179만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
위브제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 18.2억, 전세는 11.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 21.8억, 전세는 13.5억입니다. 60평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 14.5억입니다.
위브제니스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
위브제니스는 정자동에 위치한 157세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.
위브제니스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남정자초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
위브제니스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페스프링 (73m), 연세 더리더스내과의원 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 정자바우하우스미술학원 (81m), MK대치전과목학원 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브제니스 (88m), 정자유스센터.분당클리닉 (133m)이 있습니다.

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