문산읍 두산위브 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브
두산위브
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두산위브

문산읍 · 504세대 · 2006.08(21년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
2억 300
5층
매물 최저가
1억 9,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
두산위브 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    문산동초
    경기 상위 79%
    16분 / 0.8km
  • B
    문산수억중
    경기 상위 58%
    1.1km
  • C
    파주고
    경기 상위 80%
    서울대 수시 합격 2
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문산동초등학교
C
상위 79%
 16분 / 0.8km
임진초등학교
C
상위 79%
 18분 / 0.9km
문산동중학교
C
상위 85%
1.0km
파주고등학교
서울대 수시 합격 2
C
상위 80%
1.0km
선유중학교
C
상위 85%
1.1km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
95점
매우좋음
생활
50점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

문산읍 두산위브는 504세대(2006.08 입주), 33평 최근 실거래 2억 300만(2026.09.14, 5층), 매매 시세 1억 9,864만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 9,764만 — 2026.10.30 기준.

두산위브 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

두산위브 한눈에 보기

두산위브는 문산읍에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

두산위브 33평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.

두산위브 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산위브 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 두산위브어린이집 (44m), J음악교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브아파트 (126m), 두산위브아파트 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인 (177m), 문산365치과의원 (190m)이 있습니다.

두산위브 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두산위브 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,764만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,864만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산위브 단지 정보

세대수
504세대
입주
2006.08 (21년차)
층수
12~15층
용적률
257%
건폐율
23%
주차
577대 (세대당 1.14대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
두산산업개발(주)
평형
33·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평1억 9,864만1억 8,591만
45평2억 6,741만2억 2,371만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.09.14—5층2억 300만
2026.08.06101동13층1억 9,000만
2026.07.01109동12층2억 1,300만
2026.05.30108동3층1억 8,900만
2026.05.30101동9층2억 200만
2026.03.21102동1층1억 9,500만
2026.02.25107동14층2억 900만
2026.02.23102동11층2억직거래
2026.01.24108동3층1억 9,000만
2026.01.17101동4층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 17건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19개월 (파주시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

두산위브 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동, 109동), 북쪽이 위
두산위브 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 101동, 109동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 60세대남서향26.08.06 33평 13층 1억 9,000만
102동15층 · 60세대남동향26.03.21 33평 1층 1억 9,500만
103동15층 · 57세대남동향26.09.14 33평 5층 2억 300만(동 추정)
104동15층 · 60세대남서향25.04.03 33평 9층 2억 1,500만
105동15층 · 30세대남동향25.10.12 33평 15층 1억 8,000만
106동15층 · 60세대남서향26.07.19 45평 13층 2억 8,500만
107동15층 · 30세대남서향26.02.25 33평 14층 2억 900만
108동15층 · 57세대남동향26.05.30 33평 3층 1억 8,900만
109동로열15층 · 60세대남서향26.07.01 33평 12층 2억 1,300만
110동15층 · 30세대남서향25.12.06 33평 9층 1억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
문산동초등학교801m경기 상위 79%
임진초등학교891m경기 상위 79%
문산동중학교954m경기 상위 85%
선유중학교1.1km경기 상위 85%
파주고등학교993m경기 상위 80% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
문산수억고등학교1.2km경기 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 문산읍 아파트 비교

두산위브는 문산읍 아파트 28곳 중 평당 시세 13위(평당 601만원)입니다. 문산읍에서 가장 비싼 아파트는 파주문산역2차동문디이스트(평당 1,128만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위파주문산역2차동문디이스트1,5033년1,128만
2위파주문산역동문굿모닝힐4097년915만
3위일신건영휴먼빌61021년824만
4위파주힐스테이트1차63118년796만
5위파주한양수자인리버팰리스1,00612년710만
6위파주힐스테이트2차45417년693만
7위자연앤꿈에그린5단지41117년686만
8위양우내안애3단지8320년676만
9위당동주공2단지41525년632만
10위자연앤꿈에그린6단지32017년631만
11위소슬마을진흥23120년624만
12위경남아너스빌34316년603만
13위두산위브50421년601만
14위파주문산신원아침도시63821년593만
15위선유주공30036년574만
16위양우내안애2단지13220년556만
17위율곡13831년551만
18위장안8차36824년525만
19위양우내안애1단지15020년515만
20위효형9930년512만
21위한진타운2차14834년494만
22위한진1차24035년482만
23위문산세성20432년472만
24위문산주공30047년469만
25위산호8040년421만
26위세아11636년418만
27위문산호수33632년413만
28위청도훼미리코아9833년371만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

두산위브 라이벌 단지

리치고가 고른 두산위브의 라이벌 단지는 파주문산신원아침도시(문산읍, 638세대, 2006년 입주), 경남아너스빌(문산읍, 343세대, 2011년 입주), 자연앤꿈에그린6단지(문산읍, 320세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 경남아너스빌 2억 1,400만원, 자연앤꿈에그린6단지 2억 340만원, 두산위브 2억 300만원, 파주문산신원아침도시 1억 8,000만원으로 두산위브가 경남아너스빌보다 5.1% 낮았고, 2017년 이후 파주문산신원아침도시와의 반기 맞대결은 8승 12패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기두산위브파주문산신원아침도시경남아너스빌자연앤꿈에그린6단지
24년 상반기2억 2,500만2억 2,150만2억 4,700만2억 5,850만
24년 하반기2억 1,400만2억 1,500만2억 4,500만2억 3,670만
25년 상반기2억 1,500만2억2억 1,150만2억 1,510만
25년 하반기2억 1,000만1억 9,800만2억2억 1,510만
26년 상반기2억1억 9,825만2억 50만2억 1,850만
26년 하반기2억 300만1억 8,000만2억 1,400만2억 340만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

두산위브 시세 10년 흐름

두산위브 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,018만원에서 2026년 10월 1억 9,864만원으로 10년간 +4.4% 올랐습니다. 최고점은 2010년 6월 2억 8,189만원이며 지금은 최고점 대비 -29.5%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -17.7%, 5년 -11.7%, 전세가율 93.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

두산위브 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
두산위브 33평 매매 최근 실거래가는 2억 300만(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(1층)입니다.
두산위브 33평 적정 호가는 얼마인가요?
두산위브 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7aZDmA?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산위브 33평 보유세는 얼마인가요?
두산위브 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,830만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산위브 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두산위브 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 9,764만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 9,864만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두산위브 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
두산위브에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(파주시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두산위브는 문산읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
두산위브는 문산읍 아파트 28곳 중 평당 시세 13위(평당 601만원)입니다. 문산읍에서 가장 비싼 아파트는 파주문산역2차동문디이스트(평당 1,128만원)입니다.
두산위브 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 두산위브의 라이벌 단지는 파주문산신원아침도시(문산읍, 638세대, 2006년 입주), 경남아너스빌(문산읍, 343세대, 2011년 입주), 자연앤꿈에그린6단지(문산읍, 320세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 경남아너스빌 2억 1,400만원, 자연앤꿈에그린6단지 2억 340만원, 두산위브 2억 300만원, 파주문산신원아침도시 1억 8,000만원으로 두산위브가 경남아너스빌보다 5.1% 낮았고, 2017년 이후 파주문산신원아침도시와의 반기 맞대결은 8승 12패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
두산위브 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
두산위브 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,018만원에서 2026년 10월 1억 9,864만원으로 10년간 +4.4% 올랐습니다. 최고점은 2010년 6월 2억 8,189만원이며 지금은 최고점 대비 -29.5%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -17.7%, 5년 -11.7%, 전세가율 93.6%.
두산위브 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.
두산위브 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
두산위브는 문산읍에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
두산위브 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 문산동초등학교, 문산동중학교, 문산고등학교가 있습니다.
두산위브 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 두산위브어린이집 (44m), J음악교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 두산위브아파트 (126m), 두산위브아파트 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인 (177m), 문산365치과의원 (190m)이 있습니다.

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