문산읍 파주힐스테이트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파주힐스테이트2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
파주힐스테이트2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    문산초
    경기 상위 79%
    1.0km
  • C
    문산북중
    경기 상위 85%
    0.5km
  • C
    파주고
    경기 상위 80%
    서울대 수시 합격 2
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문산고등학교
C
상위 89%
0.3km
문산북중학교
C
상위 85%
0.5km
파주고등학교
서울대 수시 합격 2
C
상위 80%
0.9km
문산동중학교
C
상위 85%
1.0km
문산초등학교
C
상위 79%
 1.0km
환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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파주힐스테이트2차 한눈에 보기

파주힐스테이트2차는 문산읍에 위치한 454세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

파주힐스테이트2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.07 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(2층)입니다.

파주힐스테이트2차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2억~2.1억, 중층(4~7층) 2.1억~2.2억, 고층(8~11층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파주힐스테이트2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스2차작은도서관 (79m), 아름어린이집 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트2차 (94m), 한양수자인리버팰리스 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 파주당동점 (154m), 문산원치과의원 (158m)이 있습니다.

파주힐스테이트2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 파주힐스테이트2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,983만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,137만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

파주힐스테이트2차 단지 정보

세대수
454세대
입주
2010.01 (17년차)
층수
9~15층
용적률
193%
건폐율
21%
주차
772대 (세대당 1.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설
평형
32·33·39·45·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 3,123만2억 31만
33평2억 3,137만2억 56만
39평2억 8,010만2억 2,303만
45평3억 5,777만2억 4,350만
54평4억 569만2억 7,411만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일동층거래가
2026.10.07—2층2억 500만
2026.08.13202동2층2억
2026.07.30202동11층2억 4,000만
2026.06.08203동5층2억 2,000만
2026.05.08202동1층2억 2,000만직거래
2026.04.25203동4층2억 2,600만
2026.04.20202동9층2억 2,000만
2026.01.29208동4층2억 2,000만
2025.09.06203동1층2억 3,000만
2025.09.06203동7층2억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 7건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.4개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 4개 동 · 남향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 56세대남향26.05.18 32평 2층 2억 6,000만
202동13층 · 48세대남향26.10.07 33평 2층 2억 500만(동 추정)
203동11층 · 42세대남동향26.06.08 33평 5층 2억 2,000만
204동11층 · 22세대남향25.05.11 32평 1층 2억 2,000만
205동14층 · 48세대남서향25.06.15 54평 8층 4억 1,000만
206동13층 · 49세대남서향26.05.07 45평 12층 3억 5,000만
207동15층 · 30세대남서향24.11.19 54평 15층 4억 6,000만
208동15층 · 57세대—26.10.14 39평 9층 2억 9,000만(동 추정)
209동12층 · 44세대남동향24.03.18 39평 10층 2억 5,200만
210동15층 · 58세대남서향26.05.27 32평 15층 2억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
문산초등학교1.0km경기 상위 79%
문산북중학교461m경기 상위 85%
문산동중학교968m경기 상위 85%
문산고등학교346m경기 상위 89%
파주고등학교931m경기 상위 80% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 당동ic 나와서 1분이면 도착합니다.

    아공호잇 · 2022.05

자주 묻는 질문

파주힐스테이트2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
파주힐스테이트2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.07 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(2층)입니다.
파주힐스테이트2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
파주힐스테이트2차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2억~2.1억, 중층(4~7층) 2.1억~2.2억, 고층(8~11층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2jJmQb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
파주힐스테이트2차 33평 보유세는 얼마인가요?
파주힐스테이트2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
파주힐스테이트2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 파주힐스테이트2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,983만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,137만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
파주힐스테이트2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
파주힐스테이트2차에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.4개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
파주힐스테이트2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.
파주힐스테이트2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
파주힐스테이트2차는 문산읍에 위치한 454세대 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.
파주힐스테이트2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 문산초등학교, 문산동중학교, 문산고등학교가 있습니다.
파주힐스테이트2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 힐스2차작은도서관 (79m), 아름어린이집 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트2차 (94m), 한양수자인리버팰리스 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 파주당동점 (154m), 문산원치과의원 (158m)이 있습니다.

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