장안8차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

장안8차 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uQnGZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장안8차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장안8차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장안8차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

장안8차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문산초등학교, 문산동중학교, 문산고등학교가 있습니다.

문산읍 장안8차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장안8차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

문산1-5구역
289m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

장안8차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
문산초
경기 상위 79%
8분 / 0.4km
C
문산동중
경기 상위 85%
0.3km
C
파주고
경기 상위 80%
서울대 수시 합격 2
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
파주고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 80%	0.3km
문산동중학교	C 상위 85%	0.3km
문산초등학교	C 상위 79%	8분 / 0.4km
문산북중학교	C 상위 85%	0.5km
문산고등학교	C 상위 89%	0.6km

환경

거주점수

유의

60점

교통

90점

매우좋음

생활

49점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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장안8차 한눈에 보기

장안8차는 문산읍에 위치한 368세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

장안8차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.05.13 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.

장안8차 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 스텝학원 (117m), 이앤아이피아노학원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안아파트 (140m), 별의원 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다조은 (313m), 빽다방 문산시장점 (322m)이 있습니다.

장안8차 단지 정보

세대수: 368세대
입주: 2003.04 (24년차)
층수: 7~19층
용적률: 246%
건폐율: 20%
주차: 441대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 장안종합건설(주)
평형: 28·33·43·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	1억 6,266만	1억 3,197만
33평	1억 7,206만	1억 4,213만
43평	2억 655만	1억 4,782만
50평	2억 2,761만	1억 8,406만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.05.13	101동	6층	1억 6,800만
2026.05.06	105동	1층	1억 5,700만
2026.04.11	105동	6층	1억 6,500만
2025.12.18	101동	19층	1억 6,200만
2025.08.09	101동	4층	1억 5,500만
2025.06.25	103동	6층	1억 6,800만
2025.04.04	104동	15층	1억 8,800만
2024.12.16	105동	3층	1억 7,500만
2024.08.24	104동	13층	1억 7,800만
2024.08.16	104동	6층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 13건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 70세대	남동향	26.05.13 33평 6층 1억 6,800만
102동	19층 · 73세대	남서향	25.07.04 43평 6층 2억 3,300만
103동	19층 · 127세대	남동향	26.05.16 28평 5층 1억 7,200만
104동	17층 · 68세대	남서향	25.08.01 43평 11층 2억 3,400만
105동	8층 · 30세대	남동향	26.05.06 33평 1층 1억 5,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문산초등학교	388m	경기 상위 79%
문산동중학교	278m	경기 상위 85%
문산북중학교	507m	경기 상위 85%
파주고등학교	255m	경기 상위 80% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)
문산고등학교	623m	경기 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장안8차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장안8차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 6,800만(2026.05.13 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.
장안8차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 장안8차 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억~1.8억, 고층(13~19층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4uQnGZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
장안8차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 장안8차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
장안8차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
장안8차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장안8차는 문산읍에 위치한 368세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
장안8차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문산초등학교, 문산동중학교, 문산고등학교가 있습니다.
장안8차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스텝학원 (117m), 이앤아이피아노학원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 장안아파트 (140m), 별의원 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다조은 (313m), 빽다방 문산시장점 (322m)이 있습니다.

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