문산읍 파주한양수자인리버팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파주한양수자인리버팰리스
파주한양수자인리버팰리스

파주한양수자인리버팰리스

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    2억 6300만원~
    입찰일 30일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
파주한양수자인리버팰리스 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    문산초
    경기 상위 79%
    20분 / 1.0km
  • C
    문산북중
    경기 상위 85%
    0.5km
  • C
    파주고
    경기 상위 80%
    서울대 수시 합격 2
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문산고등학교
C
상위 89%
0.3km
문산북중학교
C
상위 85%
0.5km
파주고등학교
서울대 수시 합격 2
C
상위 80%
0.9km
문산동중학교
C
상위 85%
0.9km
문산초등학교
C
상위 79%
 20분 / 1.0km
환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT문산읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
문산읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
문산읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
문산읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
문산읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

파주한양수자인리버팰리스 한눈에 보기

파주한양수자인리버팰리스는 문산읍에 위치한 1,006세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

파주한양수자인리버팰리스 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.29 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(3층)입니다.

파주한양수자인리버팰리스 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~16층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파주한양수자인리버팰리스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,058만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소소어린이집 (86m), 리버팰리스작은도서관 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인리버팰리스 (158m), 힐스테이트2차 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 파주당동점 (245m), 문산원치과의원 (257m)이 있습니다.

파주한양수자인리버팰리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 파주한양수자인리버팰리스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,125만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,240만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

파주한양수자인리버팰리스 단지 정보

세대수
1,006세대
입주
2015.10 (12년차)
층수
15~22층
용적률
198%
건폐율
18%
주차
1,479대 (세대당 1.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사한양
평형
26·34·41·44·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 2,114만1억 8,798만
34평2억 4,240만2억 17만
41평2억 8,803만2억 3,378만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.09.29—17층2억 3,000만
2026.09.14—5층2억 4,500만
2026.09.05—20층2억 6,000만
2026.08.26—14층2억 4,200만
2026.07.22102동11층2억 5,050만
2026.07.10106동6층2억 3,800만
2026.07.10108동16층2억 4,400만
2026.06.16105동3층2억 4,000만
2026.06.12109동8층2억 3,400만
2026.06.08105동7층2억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 61건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 105건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.5개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동, 104동동, 102동동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남서향 6개 동 · 남향 6개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 91세대남서향25.05.23 26평 18층 2억 2,800만
102동22층 · 84세대—26.09.05 34평 20층 2억 6,000만(동 추정)
103동19층 · 36세대남향26.04.05 34평 10층 2억 4,000만
104동17층 · 64세대남향26.05.26 34평 6층 2억 3,900만
105동19층 · 89세대남향26.07.14 26평 16층 2억 4,700만
106동21층 · 76세대남향26.07.10 34평 6층 2억 3,800만
107동17층 · 64세대남서향26.09.29 34평 17층 2억 3,000만(동 추정)
108동22층 · 101세대남향26.08.26 34평 14층 2억 4,200만(동 추정)
109동20층 · 72세대남동향26.09.14 34평 5층 2억 4,500만(동 추정)
110동17층 · 64세대남서향26.02.12 41평 5층 2억 9,000만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동17층 · 64세대남서향26.05.09 26평 14층 2억 2,300만
112동17층 · 62세대남서향26.05.23 34평 10층 2억 2,750만
113동17층 · 64세대남향26.01.24 34평 9층 2억 3,000만
114동16층 · 75세대남서향26.04.14 34평 7층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
문산초등학교985m경기 상위 79%
문산북중학교453m경기 상위 85%
문산동중학교939m경기 상위 85%
문산고등학교335m경기 상위 89%
파주고등학교907m경기 상위 80% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 강이 보이고 조용해요

    안나푸르나 · 2022.04

자주 묻는 질문

파주한양수자인리버팰리스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
파주한양수자인리버팰리스 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.09.29 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(3층)입니다.
파주한양수자인리버팰리스 34평 적정 호가는 얼마인가요?
파주한양수자인리버팰리스 34평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.4억, 중층(6~10층) 2.4억~2.5억, 고층(11~16층) 2.4억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RhQNX?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
파주한양수자인리버팰리스 34평 보유세는 얼마인가요?
파주한양수자인리버팰리스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,058만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
파주한양수자인리버팰리스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 파주한양수자인리버팰리스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,125만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,240만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
파주한양수자인리버팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
파주한양수자인리버팰리스에는 지금 매물이 105건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.5개월이 걸립니다(파주시 평균 18.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
파주한양수자인리버팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.
파주한양수자인리버팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
파주한양수자인리버팰리스는 문산읍에 위치한 1,006세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
파주한양수자인리버팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 문산초등학교, 문산동중학교, 문산고등학교가 있습니다.
파주한양수자인리버팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소소어린이집 (86m), 리버팰리스작은도서관 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인리버팰리스 (158m), 힐스테이트2차 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 파주당동점 (245m), 문산원치과의원 (257m)이 있습니다.
파주한양수자인리버팰리스에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 6300만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

파주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

문산읍 다른 아파트

주변 아파트 16곳 더 보기

파주한양수자인리버팰리스 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기