Sangu 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sangu 3

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Sangu 3 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額4億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Gwangil 小学校
    京畿道の上位38%
    3分 / 0.1km
  • A
    Gwangnam 中学校
    京畿道の上位48%
    0.2km
  • S
    Gwangmyeong 高校
    京畿道の上位13%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangil 小学校
A
上位38%
 3分 / 0.1km
Gwangnam 中学校
A
上位48%
0.2km
Myeongmun 高校
C
上位98%
0.3km
Gwangmun 高校
B
上位66%
0.7km
Gwangmun 中学校
B
上位52%
0.7km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Gwangmyeong-dong 342-1
    587m
  • B
    都市開発
    Cheonwang Dosigaebal
    617m
  • A
    再開発
    Gwangmyeong 7 R Jaejeongbichokjinguyeok
    758m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
44点
非常に注目
生活
64点
普通
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGwangmyeong-dong 直近成約・最高値
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Gwangmyeong-dong 値上がり物件
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Gwangmyeong-dong 売出物件が減少中
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Gwangmyeong-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sangu 3 概要

Sangu 3 · 京畿道 光明市 Gwangmyeong-dong · 128戸 · 竣工 1997.05。

Sangu 3 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.25、15階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sangu 3 25韓国坪（専有59.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.2億ウォン–4.35億ウォン、7〜13階 4.4億ウォン–4.5億ウォン、14〜20階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sangu 3 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.84億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.19億ウォン。

近隣の学校：Gwangil 小学校、Gwangnam 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sangu 3 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.25、15階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sangu 3 · 京畿道 光明市 Gwangmyeong-dong · 128戸 · 竣工 1997.05。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.84億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 4.63億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.3億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 5.93億ウォン；チョンセ保証金推定 4.19億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gwangil 小学校、Gwangnam 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sangu 3 25韓国坪（専有59.57m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 4.2億ウォン–4.35億ウォン、7〜13階 4.4億ウォン–4.5億ウォン、14〜20階 4.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sangu 3 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.27億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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