Sangu 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sangu 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Sangu 1 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.65億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Gwangmun 小学校
    京畿道の上位47%
    11分 / 0.6km
  • A
    Gwangnam 中学校
    京畿道の上位48%
    0.7km
  • S
    Gwangmyeong 高校
    京畿道の上位13%
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangmun 中学校
B
上位52%
0.5km
Myeongmun 高校
C
上位98%
0.6km
Gwangmun 小学校
A
上位47%
 11分 / 0.6km
Gwangnam 中学校
A
上位48%
0.7km
Gwangmun 高校
B
上位66%
0.8km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Gwangmyeong-dong 342-1
    578m
  • A
    再開発
    Gwangmyeong 7 R Jaejeongbichokjinguyeok
    907m
  • A
    再建築
    Jugong 5
    973m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
61点
普通
生活
66点
普通
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGwangmyeong-dong 直近成約・最高値
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Gwangmyeong-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Gwangmyeong-dong 売出物件が減少中
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Gwangmyeong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sangu 1 概要

Sangu 1 · 京畿道 光明市 Gwangmyeong-dong · 148戸 · 竣工 1995.05。

Sangu 1 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 365,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、7階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sangu 1 23韓国坪（専有59.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.8億ウォン–4億ウォン、7〜12階 4億ウォン–4.1億ウォン、13〜19階 4.05億ウォン–4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sangu 1 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.48億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.66億ウォン。

近隣の学校：Gwangmun 小学校、Gwangnam 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sangu 1 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 365,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、7階）；最低売出価格 410,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sangu 1 · 京畿道 光明市 Gwangmyeong-dong · 148戸 · 竣工 1995.05。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 3.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.71億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.48億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 6.05億ウォン；チョンセ保証金推定 4.66億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gwangmun 小学校、Gwangnam 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sangu 1 23韓国坪（専有59.45m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.8億ウォン–4億ウォン、7〜12階 4億ウォン–4.1億ウォン、13〜19階 4.05億ウォン–4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sangu 1 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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