Gwangmyeongsinwon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gwangmyeongsinwon · 京畿道 光明市 Gwangmyeong-dong · 217戸 · 竣工 1998.10。

Gwangmyeongsinwon

Gwangmyeong-dong · 217戸 · 1998.10 · 築29年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

79m²

直近成約価格

4.3億ウォン

11階

最低売出価格

4.5億ウォン

1階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Gwangmyeong-dong 342-1
404m
A
再開発

Gwangmyeong 7 R Jaejeongbichokjinguyeok
722m

税金計算機

Gwangmyeongsinwon 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額4.3億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Gwangmun 小学校
京畿道の上位47%
13分 / 0.6km
A
Gwangnam 中学校
京畿道の上位48%
0.6km
S
Gwangmyeong 高校
京畿道の上位13%
1.2km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

8名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Myeongmun 高校	C 上位98%	0.5km
Gwangmun 中学校	B 上位52%	0.6km
Gwangmun 小学校	A 上位47%	13分 / 0.6km
Gwangnam 中学校	A 上位48%	0.6km
Gwangmun 高校	B 上位66%	0.9km

周辺環境

居住スコア

良い

71点

交通

63点

普通

生活

70点

普通

教育

80点

良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Gwangmyeongsinwon 概要

Gwangmyeongsinwon · 京畿道光明市 Gwangmyeong-dong · 217戸 · 竣工 1998.10。

Gwangmyeongsinwon · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、11階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangmyeongsinwon 24韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 4.45億ウォン–4.75億ウォン、6〜11階 4.7億ウォン–4.85億ウォン、12〜16階 4.8億ウォン–4.85億ウォンです。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangmyeongsinwon 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.48億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。

近隣の学校：Gwangmun 小学校、Gwangnam 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gwangmyeongsinwon · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 430,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.26、11階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gwangmyeongsinwon · 京畿道光明市 Gwangmyeong-dong · 217戸 · 竣工 1998.10。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.48億ウォン；チョンセ保証金推定 3.73億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Gwangmun 小学校、Gwangnam 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gwangmyeongsinwon 24韓国坪（専有59.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 4.45億ウォン–4.75億ウォン、6〜11階 4.7億ウォン–4.85億ウォン、12〜16階 4.8億ウォン–4.85億ウォンです。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gwangmyeongsinwon 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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