Palace Pil 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

팰리스필2차
Palace Pil 2

Palace Pil 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.8億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Gwangmyeongnam 小学校
    京畿道の上位56%
    6分 / 0.3km
  • A
    Gwangnam 中学校
    京畿道の上位48%
    0.8km
  • S
    Gwangmyeong 高校
    京畿道の上位13%
    1.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangmyeongnam 小学校
B
上位56%
 6分 / 0.3km
Myeongmun 高校
C
上位98%
0.7km
Gwangnam 中学校
A
上位48%
0.8km
Gwangmun 中学校
B
上位52%
0.9km
Gwangmyeong 高校
S
上位13%
1.0km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Gwangmyeong-dong 342-1
    460m
  • A
    再開発
    Gwangmyeong 7 R Jaejeongbichokjinguyeok
    646m
  • B
    工事
    Cheolsan-dong 261 Bokhapgeonmul Sinchukgongsa
    926m
周辺環境
居住スコア
良い
73点
交通
66点
普通
生活
71点
良い
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Palace Pil 2 概要

Palace Pil 2 · 京畿道 光明市 Gwangmyeong-dong · 157戸 · 竣工 2007.05。

Palace Pil 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、2階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Palace Pil 2 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.1億ウォン–6.5億ウォン、6〜10階 6.55億ウォン–6.6億ウォン、11〜15階 6.6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Palace Pil 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 6.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.65億ウォン。

近隣の学校：Gwangmyeongnam 小学校、Gwangnam 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Palace Pil 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.15、2階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Palace Pil 2 · 京畿道 光明市 Gwangmyeong-dong · 157戸 · 竣工 2007.05。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.1億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.33億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 6.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.65億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gwangmyeongnam 小学校、Gwangnam 中学校、Gwangmyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Palace Pil 2 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 6.1億ウォン–6.5億ウォン、6〜10階 6.55億ウォン–6.6億ウォン、11〜15階 6.6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Palace Pil 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約37万ウォン（財産税 37万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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