정자동 로얄팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

로얄팰리스 한눈에 보기

로얄팰리스는 정자동에 위치한 566세대 대단지 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.

로얄팰리스 49평 매매 최근 실거래가는 21억 8,000만(2026.10.02 계약, 26층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 20억(저층)입니다.

로얄팰리스 49평(전용 137.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(3~10층) 20.9억~21.5억, 중층(11~20층) 21.7억~21.9억, 고층(21~31층) 21.9억~22억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

로얄팰리스 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 247만 원(재산세 240만 원 · 종부세 6만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 2,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 갤러리아 (34m), 서울로얄치과의원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 로얄팰리스아파트 (91m), 느티마을.경남빌라 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 크리크리영어클래스원격학원 (97m), 예일바이올린음악교습소 (97m)이 있습니다.

로얄팰리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 로얄팰리스 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 20억 5,133만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 20억 2,794만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통좋고 탄천뷰 좋은 살기좋은 아파트

  금강민주맘 · 2023.01

• 교통좋고 너무 살기 좋습니디

  Sanghee#361 · 2022.09

• 2003년 첫 입주로 어린시절부터 성인이 되어서까지 부모님과 함께 살았어요. 층고도 높고 층간소음도 없고 자재도 고급으로 지어져서 불편함 하나도 없이 살았네요. 여기 살다가 다른 일반 아파트 가서 살려니 진짜 못 살겠다는....ㅠ 경비분들도 친절하시고 환경미화해 주시는 분들도 친절하세요. 실력도 좋으셔서 단지가 항상 깨끗합니다. 정말 좋아요... 주상복합이고 아파트에 비해 소규모 단지라 가격이 많이 오르지는 않는 거 같은데 투자 목적 생각하지 않고 실거주라면 강력추천입니다. 정말정말 살기 좋아요.

  헤일리3 · 2022.09

자주 묻는 질문

로얄팰리스 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

로얄팰리스 49평 매매 최근 실거래가는 21억 8,000만(2026.10.02 계약, 26층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 20억(저층)입니다.

로얄팰리스 49평 적정 호가는 얼마인가요?

로얄팰리스 49평(전용 137.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(3~10층) 20.9억~21.5억, 중층(11~20층) 21.7억~21.9억, 고층(21~31층) 21.9억~22억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VRwTd?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

로얄팰리스 49평 보유세는 얼마인가요?

로얄팰리스 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 247만 원(재산세 240만 원 · 종부세 6만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 2,607만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

로얄팰리스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 로얄팰리스 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 20억 5,133만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 20억 2,794만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

로얄팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

로얄팰리스에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

로얄팰리스는 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

로얄팰리스는 정자동 아파트 31곳 중 평당 시세 31위(평당 3,213만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 한솔4단지주공(평당 7,351만원)입니다.

로얄팰리스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

로얄팰리스 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8억 3,786만원에서 2026년 10월 20억 2,794만원으로 10년간 +142% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 20억 6,724만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +2.9%, 3년 +22.3%, 5년 +15.9%, 전세가율 63.6%.

로얄팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 49평형의 매매 시세는 20.2억, 전세는 12.8억입니다. 52평형의 매매 시세는 21.6억, 전세는 13.3억입니다. 53평형의 매매 시세는 21.5억, 전세는 13.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 14억입니다. 61평형의 매매 시세는 22.6억, 전세는 14.7억입니다. 70평형의 매매 시세는 23.7억, 전세는 15.9억입니다. 75평형의 매매 시세는 24억, 전세는 16.1억입니다. 76평형의 매매 시세는 24억, 전세는 16.5억입니다. 77평형의 매매 시세는 24.5억, 전세는 16.6억입니다. 88평형의 매매 시세는 28.6억, 전세는 19.8억입니다.

로얄팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

로얄팰리스는 정자동에 위치한 566세대 대단지 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.

로얄팰리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남정자초등학교, 내정중학교, 낙생고등학교가 있습니다.

로얄팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 갤러리아 (34m), 서울로얄치과의원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 로얄팰리스아파트 (91m), 느티마을.경남빌라 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 크리크리영어클래스원격학원 (97m), 예일바이올린음악교습소 (97m)이 있습니다.

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