힐스테이트포항 28평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트포항 28평(전용 74.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~11층) 2.8억, 고층(12~17층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RmUXI?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트포항 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트포항에는 지금 매물이 112건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.7개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트포항 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.

힐스테이트포항 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인덕초등학교, 오천중학교가 있습니다.

오천읍 힐스테이트포항 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트포항

오천읍 · 1,717세대 · 2023.01(4년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

2억 8,300

9층

매물 최저가

2억 5,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트포항 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인덕초
경북 상위 39%
15분 / 0.8km
A
오천중
경북 상위 35%
1.2km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인덕초등학교	A 상위 39%	15분 / 0.8km
오천중학교	A 상위 35%	1.2km
포항포은중학교	B 상위 68%	1.4km

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT오천읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

오천읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

오천읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

오천읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

오천읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경북 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

오천읍 힐스테이트포항은 1,717세대(2023.01 입주), 28평 최근 실거래 2억 8,300만(2026.10.29, 9층), 매매 시세 2억 7,131만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,289만 — 2026.10.30 기준.

힐스테이트포항 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

힐스테이트포항 한눈에 보기

힐스테이트포항은 오천읍에 위치한 1,717세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

힐스테이트포항 28평 매매 최근 실거래가는 2억 8,300만(2026.10.29 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

힐스테이트포항 28평(전용 74.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~11층) 2.8억, 고층(12~17층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트포항 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립힐스테이트포항어린이집 (34m), 리베디히피아노교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 포항오천힐스점 (99m), 더벤티 포항오천힐스테이트점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트포항 (275m), 원용교 (276m)이 있습니다.

힐스테이트포항 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 힐스테이트포항 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,289만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,131만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트포항 단지 정보

세대수: 1,717세대
입주: 2023.01 (4년차)
층수: 16~17층
용적률: 220%
건폐율: 23%
주차: 2,219대 (세대당 1.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 24·28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 2,061만	1억 7,269만
28평	2억 7,131만	2억 1,186만
32평	3억 1,794만	2억 2,137만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 50건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.29	—	9층	2억 8,300만
2026.10.17	—	5층	2억 8,000만
2026.10.17	—	6층	2억 8,400만
2026.10.13	—	14층	2억 9,100만
2026.09.08	—	6층	2억 7,700만
2026.09.07	116동	8층	2억 7,700만
2026.09.04	—	11층	2억 8,200만
2026.08.20	—	3층	2억 6,050만
2026.08.17	108동	4층	2억 5,350만
2026.08.13	—	8층	2억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 52건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 2,000만
단지 전체 매물 112건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.7개월 (포항시 남구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

힐스테이트포항 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동동, 101동동, 104동동), 북쪽이 위 — 힐스테이트포항 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 103동동, 101동동, 104동동, 120동동
선호 층 11~16층
향 남향 19개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 96세대	남향	26.07.18 28평 14층 2억 6,500만
102동	16층 · 80세대	남향	26.09.29 24평 12층 2억 4,000만
103동	17층 · 64세대	남향	26.06.06 32평 13층 3억 3,500만
104동	17층 · 100세대	남향	26.07.25 28평 4층 2억 5,500만
105동	17층 · 102세대	남향	26.09.04 28평 11층 2억 8,200만(동 추정)
106동	17층 · 85세대	남향	26.05.01 24평 17층 2억 1,500만
107동	17층 · 67세대	남향	26.06.22 24평 13층 2억 3,050만
108동	17층 · 100세대	—	26.08.17 28평 4층 2억 5,350만
109동	17층 · 102세대	남향	26.02.13 28평 4층 2억 8,000만
110동	17층 · 85세대	남향	26.09.12 24평 11층 2억 2,000만(동 추정)

나머지 10개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	17층 · 33세대	남향	26.05.29 24평 8층 2억 2,900만
112동	17층 · 100세대	남향	26.10.02 32평 9층 3억(동 추정)
113동	17층 · 102세대	남향	26.10.17 28평 6층 2억 8,400만(동 추정)
114동	17층 · 85세대	남향	26.07.24 24평 2층 2억 1,000만
115동	17층 · 99세대	남향	26.08.20 28평 3층 2억 6,050만(동 추정)
116동	17층 · 102세대	남향	26.09.07 28평 8층 2억 7,700만
117동	17층 · 51세대	남향	25.12.09 24평 5층 2억 2,900만
118동	17층 · 99세대	남향	26.08.26 32평 1층 2억 8,500만(동 추정)
119동	17층 · 99세대	남향	26.03.22 32평 4층 3억 1,800만
120동	17층 · 66세대	남향	26.06.02 32평 11층 3억 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인덕초등학교	763m	경북 상위 39%
오천중학교	1.2km	경북 상위 35%
포항포은중학교	1.4km	경북 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 오천읍 아파트 비교

힐스테이트포항은 오천읍 아파트 37곳 중 평당 시세 1위(평당 968만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	힐스테이트포항	1,717	4년	968만
2위	신문덕코아루	745	9년	786만
3위	오천서희스타힐스	628	8년	686만
4위	오천웰메이드홈	191	10년	585만
5위	정림다채움	382	10년	562만
6위	부영사랑으로1차	616	20년	496만
7위	준양참마을	562	26년	464만
8위	오천주은리버타운	219	26년	403만
9위	오천청호	392	30년	402만
10위	삼성아트풀	80	18년	367만
11위	우방신세계타운2차	479	31년	332만
12위	대궁꿈마을	90	25년	325만
13위	국민드림빌6차	70	25년	319만
14위	국민드림빌7차	88	25년	305만
15위	준양프리미엄5차	60	27년	290만
16위	대우파크빌	90	26년	259만
17위	제일신천지타운	340	34년	246만
18위	황금맨션1차	97	38년	243만
19위	한성맨션	75	37년	229만
20위	천마타운1차	541	31년	228만
21위	황금맨션2차	70	37년	224만
22위	정원맨션	135	39년	217만
23위	보광그린파크	298	27년	216만
24위	용덕미광타운	69	35년	216만
25위	미광전원타운	222	36년	211만
26위	용산삼주타운	281	32년	207만
27위	영남타운	180	38년	192만
28위	신흥홍실타운	96	38년	190만
29위	삼화맨션	80	37년	187만
30위	경림신세계타운	150	37년	185만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

힐스테이트포항 시세 3년 흐름

힐스테이트포항 28평 리치고 매매 시세는 2023년 5월 2억 5,893만원에서 2026년 10월 2억 7,131만원으로 3년간 +4.8% 올랐습니다. 최고점은 2024년 1월 2억 8,646만원이며 지금은 최고점 대비 -5.3%입니다. 최근 1년 -3.6%, 3년 +5.9%, 전세가율 78.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

포항 힐스는 가성비로는 끝판왕인 아파트!!
뿌잉뽀잉 · 2022.12
브랜드 대단지 장점
파운더 · 2022.03

자주 묻는 질문

힐스테이트포항 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트포항 28평 매매 최근 실거래가는 2억 8,300만(2026.10.29 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.
힐스테이트포항 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트포항 28평(전용 74.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~11층) 2.8억, 고층(12~17층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RmUXI?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트포항 28평 보유세는 얼마인가요?: 힐스테이트포항 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트포항 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 힐스테이트포항 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,289만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,131만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트포항 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트포항에는 지금 매물이 112건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.7개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트포항은 오천읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 힐스테이트포항은 오천읍 아파트 37곳 중 평당 시세 1위(평당 968만원)입니다.
힐스테이트포항 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?: 힐스테이트포항 28평 리치고 매매 시세는 2023년 5월 2억 5,893만원에서 2026년 10월 2억 7,131만원으로 3년간 +4.8% 올랐습니다. 최고점은 2024년 1월 2억 8,646만원이며 지금은 최고점 대비 -5.3%입니다. 최근 1년 -3.6%, 3년 +5.9%, 전세가율 78.1%.
힐스테이트포항 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.
힐스테이트포항 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트포항은 오천읍에 위치한 1,717세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.
힐스테이트포항 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인덕초등학교, 오천중학교가 있습니다.
힐스테이트포항 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립힐스테이트포항어린이집 (34m), 리베디히피아노교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 포항오천힐스점 (99m), 더벤티 포항오천힐스테이트점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트포항 (275m), 원용교 (276m)이 있습니다.

포항시 남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

오천읍 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

힐스테이트포항 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기