오천읍 힐스테이트포항 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트포항 한눈에 보기

힐스테이트포항은 오천읍에 위치한 1,717세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

힐스테이트포항 28평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.11.06 계약, 9층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

힐스테이트포항 28평(전용 74.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~11층) 2.8억, 고층(12~17층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트포항 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립힐스테이트포항어린이집 (34m), 리베디히피아노교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 포항오천힐스점 (99m), 더벤티 포항오천힐스테이트점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트포항 (275m), 원용교 (276m)이 있습니다.

힐스테이트포항 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트포항 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,522만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,375만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 포항 힐스는 가성비로는 끝판왕인 아파트!!

  뿌잉뽀잉 · 2022.12

• 브랜드 대단지 장점

  파운더 · 2022.03

자주 묻는 질문

힐스테이트포항 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트포항 28평 매매 최근 실거래가는 2억 7,300만(2026.11.06 계약, 9층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

힐스테이트포항 28평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트포항 28평(전용 74.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~11층) 2.8억, 고층(12~17층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 49건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RmUXI?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트포항 28평 보유세는 얼마인가요?

힐스테이트포항 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

힐스테이트포항 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 힐스테이트포항 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,522만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,375만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트포항 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트포항에는 지금 매물이 120건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.6개월이 걸립니다(포항시 남구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트포항은 오천읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

힐스테이트포항은 오천읍 아파트 42곳 중 평당 시세 1위(평당 977만원)입니다.

힐스테이트포항 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

힐스테이트포항 28평 리치고 매매 시세는 2023년 5월 2억 5,893만원에서 2026년 11월 2억 7,375만원으로 4년간 +5.7% 올랐습니다. 최고점은 2024년 1월 2억 8,646만원이며 지금은 최고점 대비 -4.4%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 +6.7%, 전세가율 79.4%.

힐스테이트포항 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.

힐스테이트포항 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트포항은 오천읍에 위치한 1,717세대 대단지 아파트로, 2023.01 입주한 4년차 단지입니다.

힐스테이트포항 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인덕초등학교, 오천중학교가 있습니다.

힐스테이트포항 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립힐스테이트포항어린이집 (34m), 리베디히피아노교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 포항오천힐스점 (99m), 더벤티 포항오천힐스테이트점 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트포항 (275m), 원용교 (276m)이 있습니다.

힐스테이트포항에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 2억 3000만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

포항시 남구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 포항시 남구 아파트 전체
• 포항시 남구 20평대
• 포항시 남구 5억 이하
• 포항시 남구 신축(10년 이하)
• 포항시 남구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경북 아파트 시세
• 경북 포항시 남구 아파트 시세
• 포항시 남구 오천읍 아파트 시세

오천읍 다른 아파트

• 제일무궁화타운
• 신흥홍실타운
• 오천제일맨션(101,102동)
• 삼성아트풀
• 성우천마타운2차
• 제일맨션(103,105동)
• 정림다채움
• 삼화맨션
• 우방신세계타운2차
• 경림신세계타운
• 국민드림빌6차
• 오천주은리버타운

힐스테이트포항 · 아파트 위키에서 더 보기