즈믄촌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

즈믄촌 32평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 7.1억~7.2억, 중층(3~5층) 7.3억~7.4억, 고층(6~7층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QttGP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

즈믄촌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신암초등학교, 강일중학교, 영파여자고등학교가 있습니다.

천호동 즈믄촌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

즈믄촌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

천호A1-2구역
243m
A
재개발

천호A1-1구역
275m
B
모아타운

풍납동 483-10
632m
B
공사

성내동 48-1 오피스텔
633m
B
모아타운

천호동 113-2
850m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

즈믄촌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울신암초
서울 상위 64%
14분 / 0.7km
A
동신중
서울 상위 30%
1.1km
B
영파여고
서울 상위 69%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천일중학교	C 상위 80%	0.4km
서울신암초등학교	B 상위 64%	14분 / 0.7km
동신중학교	A 상위 30%	1.1km
영파여자고등학교	B 상위 69%	1.3km
천호중학교	B 상위 70%	1.4km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

71점

좋음

생활

88점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

즈믄촌 한눈에 보기

즈믄촌은 천호동에 위치한 30세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

즈믄촌 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2025.10.18 계약, 7층, 직거래)입니다.

즈믄촌 32평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 7.1억~7.2억, 중층(3~5층) 7.3억~7.4억, 고층(6~7층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

즈믄촌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페크레아 (31m), 메가MGC커피 천호마에스트로점 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 천호화이트애견미용학원 (50m), 한양보습학원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울현대요양병원 (69m), 서울현대요양병원 (164m)이 있습니다.

즈믄촌 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 2002.10 (25년차)
층수: 8~8층
용적률: 295%
건폐율: 43%
주차: 32대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)예명종합건설
평형: 21·24·26·29·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.10.18	—	7층	4억 2,700만직거래
2025.03.19	—	2층	6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~6층

학군

학교	거리	학군 정보
서울신암초등학교	702m	서울 상위 64%
천일중학교	408m	서울 상위 80%
동신중학교	1.1km	서울 상위 30%
영파여자고등학교	1.3km	서울 상위 69%
성덕고등학교	1.7km	서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

즈믄촌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 즈믄촌 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2025.10.18 계약, 7층, 직거래)입니다.
즈믄촌 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 즈믄촌 32평(전용 84.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 7.1억~7.2억, 중층(3~5층) 7.3억~7.4억, 고층(6~7층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QttGP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
즈믄촌 32평 보유세는 얼마인가요?: 즈믄촌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
즈믄촌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 즈믄촌은 천호동에 위치한 30세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
즈믄촌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신암초등학교, 강일중학교, 영파여자고등학교가 있습니다.
즈믄촌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페크레아 (31m), 메가MGC커피 천호마에스트로점 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 천호화이트애견미용학원 (50m), 한양보습학원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울현대요양병원 (69m), 서울현대요양병원 (164m)이 있습니다.

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