천호동 동아코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아코아
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    천호A1-2구역
    246m
  • A
    재개발
    천호A1-1구역
    350m
  • B
    공사
    성내동 48-1 오피스텔
    392m
  • B
    모아타운
    풍납동 483-10
    465m
  • B
    재건축
    유천파크맨션
    755m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동아코아 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울강동초
    서울 상위 60%
    13분 / 0.7km
  • A
    동신중
    서울 상위 30%
    0.9km
  • B
    둔촌고
    서울 상위 52%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천일중학교
C
상위 80%
0.6km
서울강동초등학교
B
상위 60%
 13분 / 0.7km
동신중학교
A
상위 30%
0.9km
영파여자고등학교
B
상위 69%
1.1km
천호중학교
B
상위 70%
1.3km
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
76점
좋음
생활
81점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동아코아 한눈에 보기

동아코아는 천호동에 위치한 191세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

동아코아 26평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2025.07.25 계약, 10층)입니다.

동아코아 26평(전용 57.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(9~13층) 8.3억~8.5억, 고층(14~19층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아코아 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더마실카페 강동점 (6m), 킴스클럽 천호2점 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 천호우체국 (54m), 천호우체국 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 하임어린이집 (70m), 더블유컴퓨터아트천호학원 (111m)이 있습니다.

동아코아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동아코아 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,157만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 338만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동아코아 단지 정보

세대수
191세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
20~20층
용적률
560%
건폐율
52%
주차
418대 (세대당 2.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동아건설(주)
평형
15·16·21·22·25·26·30·31·33·36·39·41·44·49·51·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평7억 338만4억 4,470만
36평8억 3,008만5억 1,540만
39평8억 4,396만5억 1,940만
49평9억 7,277만6억 1,386만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일동층거래가
2025.07.25—10층5억 7,500만
2024.09.03—16층6억 1,200만
2024.06.14—14층6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~18층

학군

학교거리학군 정보
서울강동초등학교675m서울 상위 60%
천일중학교554m서울 상위 80%
동신중학교882m서울 상위 30%
영파여자고등학교1.1km서울 상위 69%
성덕고등학교1.8km서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 10년후아파트값전망

    김덕용#466 · 2021.03

자주 묻는 질문

동아코아 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동아코아 26평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2025.07.25 계약, 10층)입니다.
동아코아 26평 적정 호가는 얼마인가요?
동아코아 26평(전용 57.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(9~13층) 8.3억~8.5억, 고층(14~19층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TqsZa?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아코아 26평 보유세는 얼마인가요?
동아코아 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아코아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동아코아 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,157만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 338만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동아코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 6.1억입니다.
동아코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동아코아는 천호동에 위치한 191세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
동아코아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울강동초등학교, 강일중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
동아코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더마실카페 강동점 (6m), 킴스클럽 천호2점 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 천호우체국 (54m), 천호우체국 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 하임어린이집 (70m), 더블유컴퓨터아트천호학원 (111m)이 있습니다.

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