천호동 우정에쉐르 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우정에쉐르
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    길동
    222m
  • A
    재개발
    천호동 145-66일대
    222m
  • S
    철도
    강동역(GTX-D)
    245m
  • B
    모아타운
    천호동 113-2
    513m
  • B
    도시
    청년주택
    591m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우정에쉐르 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액73,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울천동초
    서울 상위 53%
    10분 / 0.5km
  • A
    동신중
    서울 상위 30%
    0.1km
  • B
    둔촌고
    서울 상위 52%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동신중학교
A
상위 30%
0.1km
서울천동초등학교
B
상위 53%
 10분 / 0.5km
천일중학교
C
상위 80%
1.0km
천호중학교
B
상위 70%
1.1km
둔촌고등학교
B
상위 52%
1.2km
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환경
거주점수
좋음
77점
교통
72점
좋음
생활
76점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우정에쉐르 한눈에 보기

우정에쉐르는 천호동에 위치한 68세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

우정에쉐르 30평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.07.27 계약, 4층)입니다.

우정에쉐르 30평(전용 84.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 7.2억, 중층(4~6층) 7.4억~7.6억, 고층(7~10층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우정에쉐르 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 앤서니커피 (9m), 커피하우스1573 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 동신중학교 (130m), 천호하나보습학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동성심병원(동신중학교) (160m), 강동성심병원(동신중학교) (181m)이 있습니다.

우정에쉐르 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우정에쉐르 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,359만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,562만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우정에쉐르 단지 정보

세대수
68세대
입주
2004.12 (23년차)
층수
10~10층
용적률
473%
건폐율
59%
주차
72대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우정건설(주)
평형
21·22·29·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평5억 9,590만4억 1,392만
22평6억 1,439만4억 491만
29평6억 8,742만4억 5,276만
30평7억 1,562만4억 9,233만
31평7억 1,314만4억 7,610만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.5%

계약일동층거래가
2026.07.27—4층7억 3,000만
2024.09.05—3층6억 1,000만
2024.08.10—6층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
없음동10층 · 36세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울천동초등학교486m서울 상위 53%
동신중학교130m서울 상위 30%
천일중학교1.0km서울 상위 80%
둔촌고등학교1.2km서울 상위 52%
영파여자고등학교1.4km서울 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기좋고 초역세권입니다

    네크로맨 · 2023.03

자주 묻는 질문

우정에쉐르 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우정에쉐르 30평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.07.27 계약, 4층)입니다.
우정에쉐르 30평 적정 호가는 얼마인가요?
우정에쉐르 30평(전용 84.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~3층) 7.2억, 중층(4~6층) 7.4억~7.6억, 고층(7~10층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6eEurc?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우정에쉐르 30평 보유세는 얼마인가요?
우정에쉐르 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우정에쉐르 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우정에쉐르 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,359만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,562만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우정에쉐르 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 21평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.7억입니다.
우정에쉐르 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우정에쉐르는 천호동에 위치한 68세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
우정에쉐르 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울천동초등학교, 강일중학교, 둔촌고등학교가 있습니다.
우정에쉐르 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 앤서니커피 (9m), 커피하우스1573 (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 동신중학교 (130m), 천호하나보습학원 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동성심병원(동신중학교) (160m), 강동성심병원(동신중학교) (181m)이 있습니다.

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