진넥스빌Ⅲ 26평 적정 호가는 얼마인가요?

진넥스빌Ⅲ 26평(전용 73.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 7.7억~7.8억, 중층(6~10층) 7.8억~7.9억, 고층(11~15층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3SIIVR?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진넥스빌Ⅲ 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울천동초등학교, 동신중학교, 동북고등학교가 있습니다.

천호동 진넥스빌Ⅲ 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진넥스빌Ⅲ

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
철도

강동역(GTX-D)
49m
B
공사

길동
301m
A
재개발

천호동 145-66일대
419m
B
모아타운

천호동 113-2
712m
B
도시

청년주택
728m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

진넥스빌Ⅲ 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울천동초
서울 상위 53%
13분 / 0.7km
A
동신중
서울 상위 30%
0.2km
S
보성고
서울 상위 21%
서울대 8의대 10
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동신중학교	A 상위 30%	0.2km
서울천동초등학교	B 상위 53%	13분 / 0.7km
둔촌고등학교	B 상위 52%	1.2km
천일중학교	C 상위 80%	1.2km
영파여자고등학교	B 상위 69%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

76점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

진넥스빌Ⅲ 한눈에 보기

진넥스빌Ⅲ는 천호동에 위치한 39세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

진넥스빌Ⅲ 26평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.03.13 계약, 10층)입니다.

진넥스빌Ⅲ 26평(전용 73.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 7.7억~7.8억, 중층(6~10층) 7.8억~7.9억, 고층(11~15층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진넥스빌Ⅲ 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,496만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 365힐링의원 (11m), 스타벅스 강동역점 (19m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동역 (40m), 강동 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘림작은도서관 (79m), 시네마뷰티미용학원 (100m)이 있습니다.

진넥스빌Ⅲ 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 2003.09 (24년차)
층수: 15~15층
용적률: 533%
건폐율: 51%
주차: 44대 (세대당 1.12대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)진넥스
평형: 26·27평

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일	동	층	거래가
2026.03.13	—	10층	7억 5,000만
2026.01.31	—	4층	7억 1,500만
2025.06.25	—	3층	7억 2,800만
2024.07.05	—	3층	6억 9,500만
2024.05.15	—	10층	6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (강동구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

학군

학교	거리	학군 정보
서울천동초등학교	669m	서울 상위 53%
동신중학교	151m	서울 상위 30%
천일중학교	1.2km	서울 상위 80%
둔촌고등학교	1.2km	서울 상위 52%
영파여자고등학교	1.2km	서울 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

진넥스빌Ⅲ 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 진넥스빌Ⅲ 26평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.03.13 계약, 10층)입니다.
진넥스빌Ⅲ 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 진넥스빌Ⅲ 26평(전용 73.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 7.7억~7.8억, 중층(6~10층) 7.8억~7.9억, 고층(11~15층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3SIIVR?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진넥스빌Ⅲ 26평 보유세는 얼마인가요?: 진넥스빌Ⅲ 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,496만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진넥스빌Ⅲ 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 진넥스빌Ⅲ는 천호동에 위치한 39세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
진넥스빌Ⅲ 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울천동초등학교, 동신중학교, 동북고등학교가 있습니다.
진넥스빌Ⅲ 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 365힐링의원 (11m), 스타벅스 강동역점 (19m)이 있습니다. 교통 시설로는 강동역 (40m), 강동 (51m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘림작은도서관 (79m), 시네마뷰티미용학원 (100m)이 있습니다.

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