평대미진 31평 적정 호가는 얼마인가요?

평대미진 31평(전용 84.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 8억~8.2억, 중층(4~7층) 8.2억~8.3억, 고층(8~10층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cfLxI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

평대미진 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 18평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다.

평대미진 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울천호초등학교, 강일중학교, 강동고등학교가 있습니다.

천호동 평대미진 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

평대미진

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

삼익맨션(삼익가든)
654m
C
리모델링

명일현대
683m
B
모아타운

천호동 113-2
688m
B
재건축

삼익그린맨션2차
778m
B
재건축

우성(332)
779m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

평대미진 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울천호초
서울 상위 54%
10분 / 0.5km
S
배재중
서울 상위 4%
1.0km
A
강동고
서울 상위 27%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

17명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성덕여자중학교	B 상위 52%	0.0km
성덕고등학교	C 상위 96%	0.1km
천호중학교	B 상위 70%	0.4km
서울천호초등학교	B 상위 54%	10분 / 0.5km
강일중학교	A 상위 40%	0.7km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

71점

좋음

생활

74점

좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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평대미진 한눈에 보기

평대미진은 천호동에 위치한 58세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

평대미진 31평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.03.18 계약, 9층)입니다.

평대미진 31평(전용 84.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 8억~8.2억, 중층(4~7층) 8.2억~8.3억, 고층(8~10층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

평대미진 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성덕여자중학교 (47m), 에듀플렉스에듀코치개별지도명일역학원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대성정신건강의학과의원 (99m), 예사랑의원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (130m), 천호우성아파트 (143m)이 있습니다.

평대미진 단지 정보

세대수: 58세대
입주: 2003.01 (24년차)
층수: 8~11층
용적률: 294%
건폐율: 34%
주차: 62대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 평대종합건설(주)
평형: 18·23·28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	4억 6,100만	2억 9,752만
23평	5억 3,015만	3억 4,238만
28평	5억 8,859만	4억 3,384만
31평	6억 8,131만	4억 8,718만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.8%

계약일	동	층	거래가
2026.03.18	—	9층	7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~9층

학군

학교	거리	학군 정보
서울천호초등학교	484m	서울 상위 54%
성덕여자중학교	47m	서울 상위 52%
천호중학교	371m	서울 상위 70%
성덕고등학교	124m	서울 상위 96%
명일여자고등학교	817m	서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

평대미진 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 평대미진 31평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.03.18 계약, 9층)입니다.
평대미진 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 평대미진 31평(전용 84.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 8억~8.2억, 중층(4~7층) 8.2억~8.3억, 고층(8~10층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cfLxI?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
평대미진 31평 보유세는 얼마인가요?: 평대미진 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
평대미진 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 18평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다.
평대미진 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 평대미진은 천호동에 위치한 58세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
평대미진 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울천호초등학교, 강일중학교, 강동고등학교가 있습니다.
평대미진 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 성덕여자중학교 (47m), 에듀플렉스에듀코치개별지도명일역학원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대성정신건강의학과의원 (99m), 예사랑의원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (130m), 천호우성아파트 (143m)이 있습니다.

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