장안동 장안신일해피트리1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장안신일해피트리1차 한눈에 보기

장안신일해피트리1차는 장안동에 위치한 62세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

장안신일해피트리1차 31평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.08.08 계약, 6층)입니다.

장안신일해피트리1차 31평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 8.6억~8.9억, 중층(5~8층) 8.9억~9.1억, 고층(9~12층) 9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장안신일해피트리1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리드인장한평점독서영어수학학원 (47m), 이엘음악학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오우라 (52m), 카페비 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아.위더스빌아파트 (143m), 동아.위더스빌아파트 (144m)이 있습니다.

장안신일해피트리1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장안신일해피트리1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,713만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,619만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장점 1. 어린이집, 초등학교 도보 2분 -> 초등학생까지 키우기 좋음 2. 5호선 장한평역 도보 7분, 버스 중앙차선 도보 4분 -> 동대문, 종로, 광화문, 여의도 직장에 최적 3. 편의점, 이마트 노브랜드, 세탁소 등 생활 편의 시설 도보 30초~2분 4. 365일 24시 분리수거 가능, 지하주차장 엘베 연결 5. 광폭베란다로 실평수 2평 이상 넓음, 엘지샷시에 현관 대리석 등 자재들 좋음 (24평이어도 방3화2에 광폭베란다라 27평 수준) 6. 동네 자체가 싹 평지 7. 근처 자동차 상가 재개발 들어감.. 뭐라도 나아지겠지 …

  잉여 · 2022.12

자주 묻는 질문

장안신일해피트리1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장안신일해피트리1차 31평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.08.08 계약, 6층)입니다.

장안신일해피트리1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

장안신일해피트리1차 31평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 8.6억~8.9억, 중층(5~8층) 8.9억~9.1억, 고층(9~12층) 9.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PaMVu?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장안신일해피트리1차 31평 보유세는 얼마인가요?

장안신일해피트리1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장안신일해피트리1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장안신일해피트리1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,713만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 3,619만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장안신일해피트리1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장안신일해피트리1차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(동대문구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장안신일해피트리1차는 장안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장안신일해피트리1차는 장안동 아파트 71곳 중 평당 시세 11위(평당 2,758만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,260만원)입니다.

장안신일해피트리1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장안신일해피트리1차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,752만원에서 2026년 11월 8억 3,619만원으로 10년간 +110.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 8억 3,993만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +7.2%, 3년 +26.5%, 5년 +4.8%, 전세가율 63.4%.

장안신일해피트리1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.3억입니다.

장안신일해피트리1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장안신일해피트리1차는 장안동에 위치한 62세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

장안신일해피트리1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울군자초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

장안신일해피트리1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리드인장한평점독서영어수학학원 (47m), 이엘음악학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오우라 (52m), 카페비 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 동아.위더스빌아파트 (143m), 동아.위더스빌아파트 (144m)이 있습니다.

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