장안동 장안신일해피트리1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
장안동 장안신일해피트리1차는 62세대(2005.05 입주), 25평 최근 실거래 6억 6,000만(2026.08.08, 6층), 매매 시세 6억 8,953만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 9,966만 — 2026-11-09 기준.
장안신일해피트리1차 단지 정보
- 세대수
- 62세대
- 입주
- 2005.05 (22년차)
- 층수
- 7~12층
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 31%
- 주차
- 64대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)신일
- 평형
- 25·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 6억 8,953만 | 4억 8,960만 |
| 31평 | 8억 3,619만 | 5억 3,052만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | — | 6층 | 6억 6,000만 |
| 2026.05.23 | — | 8층 | 6억 4,000만 |
| 2026.04.05 | — | 9층 | 6억 3,800만 |
| 2025.10.15 | — | 4층 | 6억 3,000만 |
| 2025.06.25 | — | 3층 | 5억 8,000만 |
| 2025.02.08 | — | 7층 | 6억 1,500만 |
| 2024.09.29 | — | 4층 | 5억 9,200만 |
| 2024.08.28 | — | 1층 | 5억 9,400만 |
| 2024.02.08 | — | 12층 | 6억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (동대문구 평균 9.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~10층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울군자초등학교 | 163m | 서울 상위 29% |
| 장평중학교 | 712m | 서울 상위 54% |
| 동대문중학교 | 1.4km | 서울 상위 15% |
| 동국대학교사범대학부속고등학교 | 1.7km | 서울 상위 58% |
| 해성여자고등학교 | 1.8km | 서울 상위 83% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장안동 아파트 비교
장안신일해피트리1차는 장안동 아파트 71곳 중 평당 시세 11위(평당 2,758만원)입니다. 장안동에서 가장 비싼 아파트는 장안힐스테이트(평당 5,260만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 장안힐스테이트 | 859 | 20년 | 5,260만 |
| 2위 | 장안래미안2차 | 1,786 | 20년 | 4,444만 |
| 3위 | 동대문더퍼스트데시앙 | 469 | 8년 | 4,186만 |
| 4위 | 장안현대홈타운1차 | 2,182 | 24년 | 4,113만 |
| 5위 | 장안래미안1차 | 558 | 24년 | 3,888만 |
| 6위 | 장안에스아이팰리스 | 99 | 6년 | 3,384만 |
| 7위 | 장안현대홈타운3차 | 137 | 21년 | 3,205만 |
| 8위 | 현대 | 456 | 43년 | 3,122만 |
| 9위 | 성우스타팰리스(585,도시형) | 95 | 9년 | 3,021만 |
| 10위 | 장안현대홈타운2차 | 193 | 22년 | 2,900만 |
| 11위 | 장안신일해피트리1차 | 62 | 22년 | 2,758만 |
| 12위 | 장한평월드메르디앙2차 | 124 | 20년 | 2,728만 |
| 13위 | 일성트루엘 | 116 | 15년 | 2,679만 |
| 14위 | 월튼파크뷰2차 | 40 | 8년 | 2,678만 |
| 15위 | 장한평월드메르디앙1차 | 123 | 21년 | 2,661만 |
| 16위 | 태솔3차 | 80 | 9년 | 2,600만 |
| 17위 | 서광아침의빛 | 48 | 19년 | 2,594만 |
| 18위 | 신일해피트리2차 | 98 | 22년 | 2,594만 |
| 19위 | 한신 | 300 | 31년 | 2,592만 |
| 20위 | 우성3차 | 74 | 22년 | 2,569만 |
| 21위 | 정은스카이빌(201동) | 89 | 21년 | 2,555만 |
| 22위 | 스타파크(456-8) | 36 | 11년 | 2,524만 |
| 23위 | 오크팰리스3차 | 31 | 15년 | 2,520만 |
| 24위 | 흥해오크팰리스(576) | 67 | 20년 | 2,504만 |
| 25위 | 우성에비뉴5차 | 32 | 14년 | 2,496만 |
| 26위 | 청명에버아트3차 | 34 | 10년 | 2,492만 |
| 27위 | 장안아인리베 | 36 | 21년 | 2,486만 |
| 28위 | 장안상록파라브 | 45 | 20년 | 2,470만 |
| 29위 | 장안신일해피트리3차 | 88 | 22년 | 2,450만 |
| 30위 | 태솔1차 | 60 | 11년 | 2,442만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 71곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
장안신일해피트리1차 시세 10년 흐름
장안신일해피트리1차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,673만원에서 2026년 11월 6억 8,953만원으로 10년간 +93.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 2,393만원이며 지금은 최고점 대비 -4.8%입니다. 최근 1년 +8%, 3년 +15.9%, 5년 -1.9%, 전세가율 71%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동대문구 아파트 경매 물건
장안신일해피트리1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동대문구 16건, 서울 407건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
장점 1. 어린이집, 초등학교 도보 2분 -> 초등학생까지 키우기 좋음 2. 5호선 장한평역 도보 7분, 버스 중앙차선 도보 4분 -> 동대문, 종로, 광화문, 여의도 직장에 최적 3. 편의점, 이마트 노브랜드, 세탁소 등 생활 편의 시설 도보 30초~2분 4. 365일 24시 분리수거 가능, 지하주차장 엘베 연결 5. 광폭베란다로 실평수 2평 이상 넓음, 엘지샷시에 현관 대리석 등 자재들 좋음 (24평이어도 방3화2에 광폭베란다라 27평 수준) 6. 동네 자체가 싹 평지 7. 근처 자동차 상가 재개발 들어감.. 뭐라도 나아지겠지 …
잉여 · 2022.12