Hanshin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hanshin 概要

Hanshin · 釜山 水営区 Mangmi-dong · 224戸 · 竣工 1989.09。

Hanshin · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.08、8階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hanshin 45韓国坪（専有128.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.2億ウォン–3.55億ウォン、5〜8階 3.5億ウォン–3.7億ウォン、9〜13階 3.65億ウォン–3.7億ウォン です。急ぎの売出水準は2.74億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hanshin 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.11億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 3.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2.21億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 3.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。

近隣の学校：Baesan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hanshin · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 400,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.08、8階）；最低売出価格 300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hanshin · 釜山 水営区 Mangmi-dong · 224戸 · 竣工 1989.09。

広さ別の相場は？

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.57億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.11億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 3.49億ウォン；チョンセ保証金推定 2.21億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 3.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.56億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Baesan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hanshin 45韓国坪（専有128.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.2億ウォン–3.55億ウォン、5〜8階 3.5億ウォン–3.7億ウォン、9〜13階 3.65億ウォン–3.7億ウォン です。急ぎの売出水準は2.74億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hanshin 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.17億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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