Oyang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Oyang 概要

Oyang · 釜山 水営区 Mangmi-dong · 120戸 · 竣工 1977.11。

Oyang · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 125,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.27、3階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Oyang 16韓国坪（専有48.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.37億ウォン、2〜3階 1.42億ウォン–1.48億ウォン、4〜5階 1.42億ウォン–1.48億ウォン です。急ぎの売出水準は1.27億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Oyang 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,178万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 7,680万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 8,155万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.15億ウォン；チョンセ保証金推定 8,400万ウォン。

近隣の学校：Baesan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Oyang · 16 韓国坪（約52.9 m²）：直近成約価格 125,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.27、3階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Oyang · 釜山 水営区 Mangmi-dong · 120戸 · 竣工 1977.11。

広さ別の相場は？

14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 1.06億ウォン；チョンセ保証金推定 7,680万ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 8,155万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.15億ウォン；チョンセ保証金推定 8,400万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Baesan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Oyang 16韓国坪（専有48.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.37億ウォン、2〜3階 1.42億ウォン–1.48億ウォン、4〜5階 1.42億ウォン–1.48億ウォン です。急ぎの売出水準は1.27億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Oyang 16韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,178万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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