The Sharp Park Richi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Park Richi 概要

The Sharp Park Richi · 釜山 水営区 Mangmi-dong · 862戸 · 竣工 2007.09。

The Sharp Park Richi · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、22階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Park Richi 49韓国坪（専有129.35m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 6.9億ウォン–7.25億ウォン、9〜16階 7.25億ウォン–7.4億ウォン、17〜25階 7.45億ウォン です。急ぎの売出水準は6.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Park Richi 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.48億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 7.11億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.15億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 7.17億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 7.77億ウォン；チョンセ保証金推定 4.44億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 9.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.64億ウォン。

近隣の学校：Sumi 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Park Richi · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、22階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Park Richi · 釜山 水営区 Mangmi-dong · 862戸 · 竣工 2007.09。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.15億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.48億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 7.11億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 7.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.15億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 7.17億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 7.77億ウォン；チョンセ保証金推定 4.44億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 9.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.64億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sumi 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Park Richi 49韓国坪（専有129.35m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 6.9億ウォン–7.25億ウォン、9〜16階 7.25億ウォン–7.4億ウォン、17〜25階 7.45億ウォン です。急ぎの売出水準は6.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Park Richi 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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