Sanho · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

산호
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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Baesan 小学校
    釜山の上位58%
    10分 / 0.5km
  • B
    Gwangan 中学校
    釜山の上位62%
    0.9km
  • A
    Deokmun Girls’ 高校
    釜山の上位35%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Mangmi 中学校
C
上位93%
0.2km
Baesan 小学校
B
上位58%
 10分 / 0.5km
釜山 Namil 高校
B
上位54%
0.5km
Gwangan 中学校
B
上位62%
0.9km
Deokmun Girls’ 高校
A
上位35%
1.0km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Yeonsan 7 Guyeok
    179m
  • B
    再開発
    GwanganAGuyeok
    586m
  • B
    再建築
    Handok
    773m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
72点
良い
生活
50点
非常に注目
教育
75点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Mangmi-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sanho 概要

Sanho · 釜山 水営区 Mangmi-dong · 130戸 · 竣工 1986.05。

Sanho · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 260,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.07、1階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sanho 30韓国坪（専有84.15m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.54億ウォン–2.55億ウォン、2〜3階 2.59億ウォン–2.66億ウォン、4〜5階 2.59億ウォン–2.66億ウォン です。急ぎの売出水準は2.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sanho 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 9,369万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。

近隣の学校：Baesan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sanho · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 260,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.07、1階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sanho · 釜山 水営区 Mangmi-dong · 130戸 · 竣工 1986.05。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.4億ウォン；チョンセ保証金推定 9,369万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.11億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.22億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 2.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.38億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Baesan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sanho 30韓国坪（専有84.15m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.54億ウォン–2.55億ウォン、2〜3階 2.59億ウォン–2.66億ウォン、4〜5階 2.59億ウォン–2.66億ウォン です。急ぎの売出水準は2.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sanho 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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