SuyeongSK View 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

수영SK뷰1단지
SuyeongSK View 1
SuyeongSK View 1

SuyeongSK View 1

Mangmi-dong · 1147戸 · 2019.06 · 築8年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
115m²
直近成約価格
6.3億ウォン
6階
最低売出価格
6.4億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    GwanganAGuyeok
    441m
  • A
    再開発
    Yeonsan 7 Guyeok
    494m
  • A
    再建築
    Mangmi Jugong
    937m
税金計算機
SuyeongSK View 1 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Baesan 小学校
    釜山の上位58%
    5分 / 0.2km
  • B
    Gwangan 中学校
    釜山の上位62%
    0.9km
  • A
    Deokmun Girls’ 高校
    釜山の上位35%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Baesan 小学校
B
上位58%
 5分 / 0.2km
釜山 Namil 高校
B
上位54%
0.3km
Mangmi 中学校
C
上位93%
0.4km
Gwangan 中学校
B
上位62%
0.9km
Deokmun Girls’ 高校
A
上位35%
1.0km
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周辺環境
居住スコア
良い
75点
交通
67点
普通
生活
69点
普通
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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SuyeongSK View 1 概要

SuyeongSK View 1 · 釜山 水営区 Mangmi-dong · 1147戸 · 竣工 2019.06。

SuyeongSK View 1 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.10、6階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

SuyeongSK View 1 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜11階 6.5億ウォン–7億ウォン、12〜22階 7億ウォン–7.3億ウォン、23〜33階 7.3億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は45件です。売出価格は成約価格ではありません。

SuyeongSK View 1 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.17億ウォン；チョンセ保証金推定 3.46億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.59億ウォン；チョンセ保証金推定 4.18億ウォン。

近隣の学校：Baesan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
SuyeongSK View 1 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.10、6階）；最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
SuyeongSK View 1 · 釜山 水営区 Mangmi-dong · 1147戸 · 竣工 2019.06。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.58億ウォン；チョンセ保証金推定 3.31億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 6.17億ウォン；チョンセ保証金推定 3.46億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.59億ウォン；チョンセ保証金推定 4.18億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Baesan 小学校、Gwangan 中学校、Deokmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
SuyeongSK View 1 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜11階 6.5億ウォン–7億ウォン、12〜22階 7億ウォン–7.3億ウォン、23〜33階 7.3億ウォン です。急ぎの売出水準は6.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は45件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
SuyeongSK View 1 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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