다산동 다산한양수자인리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
다산한양수자인리버파크는 다산동에 위치한 291세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
2026년 9월 13일 기준 36평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 7.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.6억입니다.
인근 학군으로는 다산가람초등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 139%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교통 시설로는 한양수자인2차 (68m), 한양수자인2차 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 수자인어린이집 (74m), 그림좋은미술학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 다산역점 (98m), 메가MGC커피 다산진건점 (126m)이 있습니다.
- 다산한양수자인리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 13일 기준 36평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 7.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.6억입니다.
- 다산한양수자인리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 다산한양수자인리버파크는 다산동에 위치한 291세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
- 다산한양수자인리버파크 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 다산가람초등학교가 있습니다.
- 다산한양수자인리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 한양수자인2차 (68m), 한양수자인2차 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 수자인어린이집 (74m), 그림좋은미술학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 다산역점 (98m), 메가MGC커피 다산진건점 (126m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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- 다산아이파크
- 플루리움4,5단지
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- 다산펜테리움리버테라스Ⅰ
- 남양주도농사랑으로부영7단지
다산한양수자인리버파크, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
36평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
저밀 291세대, 다산의 희소 구간
오를 이유 3
1용적률 139% 저밀 6개동
291세대 6개동에 용적률 139%, 세대당 주차 1.41대. 다산 안에서 흔치 않은 밀도.
용적률 139%세대당 주차 1.41대
236평 12.25억 최고가
36평 최고 12.25억. 291세대 규모에서 연 19건이 손바뀌며 가격대가 두텁게 확인됨.
36평 최고 12.25억연 거래 19건
3다산 공공주택지구 한복판
단지 자리가 곧 택지지구 안. 리치고 투자점수 87.6으로 상위 구간에 자리함.
투자점수 87.6다산 공공주택지구 내
남은 숙제 3
1291세대 소단지의 얇은 매물
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
다산 신축 입주
36평 최고가 경신
공공주택지구 조성
택지지구 준공
지금 여기 · 36평 최고가 경신
다음 이벤트 · 공공주택지구 조성지구 내 공공주택이 채워질수록 생활권 인프라가 완성되고, 저밀 신축의 희소성이 값에 먼저 반영되기 시작.
다산 택지 완성 안의 저밀 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
다산한양수자인리버파크 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액105,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B다산가람초경기 상위 53%4분 / 0.2km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
B 상위 53% | 4분 / 0.2km |
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택0m
- B공사업무시설499m
환경거주점수
매우좋음
87점
교통
66점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.경기 대단지 아파트
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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