대치동 세영팔레스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세영팔레스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대치푸르지오써밋
    0m
  • B
    리모델링
    대치현대아파트
    120m
  • B
    리모델링
    대치1차현대
    273m
  • A
    재건축
    은마
    433m
  • B
    도시
    국제교류 복합지구
    467m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
세영팔레스 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액200,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울대현초
    서울 상위 3%
    7분 / 0.4km
  • S
    휘문중
    서울 상위 2%
    0.5km
  • S
    단국대학교사범대학부속고
    서울 상위 9%
    서울대 37의대 102
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
137명
자료 보유 7개교 합계
의대
218명
자료 보유 5개교 합계
치대
17명
자료 보유 4개교 합계
한의대
21명
자료 보유 5개교 합계
약대
102명
자료 보유 5개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 3%
7분 / 0.4km
S
상위 2%
0.5km
S
상위 6%
0.6km
S
상위 5%
0.8km
S
상위 9%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
66점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

세영팔레스 한눈에 보기

세영팔레스는 대치동에 위치한 67세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.

세영팔레스 31평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.04.18 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 24억(중층)입니다.

세영팔레스 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 23.2억~24.6억, 중층(5~8층) 24.6억~25.1억, 고층(9~13층) 25억~25.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세영팔레스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 251만 원(재산세 228만 원 · 종부세 23만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 9,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 픽스아카데미영재본관학원 (84m), 픽스아카데미영재2관학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티잎앤커피 (84m), 이디야커피 삼성대치점 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안하이스턴.대치순복음교회 (177m), 은마아파트 (181m)이 있습니다.

세영팔레스 단지 정보

세대수
67세대
입주
2002.01 (25년차)
층수
8~13층
용적률
237%
건폐율
32%
주차
74대 (세대당 1.10대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세영종합건설(주)
평형
22·25·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평16억 466만7억 3,011만
25평17억 7,341만9억 980만
31평21억 6,775만12억 446만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일동층거래가
2026.04.18101동3층20억
2026.03.05101동8층23억 6,700만
2025.03.22101동9층20억 8,000만
2024.02.01101동4층15억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 5건 · 최저 24억 · 중간 25억 · 최고 27억
  • 단지 전체 매물 7건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 67세대동향26.04.18 31평 3층 20억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울대현초등학교365m서울 상위 3%
휘문중학교525m서울 상위 2%
대명중학교627m서울 상위 6%
단국대학교사범대학부속고등학교783m서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도)
중앙대학교사범대학부속고등학교1.3km서울 상위 15% · 서울대 합격 9명(2024학년도) · 의대 합격 18명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세영팔레스 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세영팔레스 31평 매매 최근 실거래가는 20억(2026.04.18 계약, 3층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 24억(중층)입니다.
세영팔레스 31평 적정 호가는 얼마인가요?
세영팔레스 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 23.2억~24.6억, 중층(5~8층) 24.6억~25.1억, 고층(9~13층) 25억~25.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IkuDN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세영팔레스 31평 보유세는 얼마인가요?
세영팔레스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 251만 원(재산세 228만 원 · 종부세 23만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 9,040만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세영팔레스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 16억, 전세는 7.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 9억입니다. 31평형의 매매 시세는 21.6억, 전세는 12억입니다.
세영팔레스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세영팔레스는 대치동에 위치한 67세대 아파트로, 2002.01 입주한 25년차 단지입니다.
세영팔레스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울대현초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
세영팔레스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 픽스아카데미영재본관학원 (84m), 픽스아카데미영재2관학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티잎앤커피 (84m), 이디야커피 삼성대치점 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 래미안하이스턴.대치순복음교회 (177m), 은마아파트 (181m)이 있습니다.

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