정자동 동양파라곤 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
정자동 동양파라곤은 344세대(2004.10 입주), 49평 최근 실거래 20억 5,000만(2026.01.17, 13층), 매매 시세 21억 8,073만, 리치고 3개월 뒤 예측 22억 108만 — 2026.11.14 기준.
동양파라곤 단지 정보
- 세대수
- 344세대
- 입주
- 2004.10 (23년차)
- 층수
- 3~17층
- 용적률
- 347%
- 건폐율
- 49%
- 주차
- 520대 (세대당 1.51대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)동양고속건설
- 평형
- 31·33·47·49·56·66평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 16억 8,264만 | 10억 3,166만 |
| 33평 | 18억 1,139만 | 10억 4,795만 |
| 47평 | 22억 458만 | 14억 2,035만 |
| 49평 | 21억 8,073만 | 14억 2,045만 |
| 56평 | 23억 768만 | 15억 1,159만 |
| 66평 | 27억 6,112만 | 16억 7,550만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.17 | 101동 | 13층 | 20억 5,000만 |
| 2025.09.27 | 102동 | 13층 | 21억 3,000만 |
| 2025.07.03 | 102동 | 5층 | 19억 9,000만 |
| 2024.09.14 | 102동 | 10층 | 18억 9,500만 |
| 2024.07.10 | 101동 | 6층 | 17억 9,900만 |
| 2024.06.19 | 101동 | 2층 | 18억 5,000만 |
| 2024.02.09 | 101동 | 11층 | 17억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 49평 매매 매물 5건 · 최저 22억 · 중간 22억 5,000만 · 최고 26억
- 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34개월 (성남시 분당구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 11~16층
- 향 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 · 48세대 | 남향 | 26.06.03 56평 11층 21억 3,500만 |
| 102동 | 17층 · 64세대 | 남향 | 26.07.27 66평 16층 28억 |
| 103동 | 13층 · 48세대 | 남향 | — |
| 104동 | 17층 · 64세대 | — | — |
| 105동 | 16층 · 56세대 | — | — |
| 106동 | 17층 · 64세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 성남정자초등학교 | 495m | 경기 상위 7% |
| 백현중학교 | 361m | 경기 상위 3% |
| 정자중학교 | 589m | 경기 상위 34% |
| 늘푸른고등학교 | 373m | 경기 상위 15% · 서울대 등록 7명(2020학년도) |
| 한솔고등학교 | 911m | 경기 상위 36% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 정자동 아파트 비교
동양파라곤은 정자동 아파트 31곳 중 평당 시세 21위(평당 4,450만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 한솔4단지주공(평당 7,318만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한솔4단지주공 | 1,651 | 33년 | 7,318만 |
| 2위 | 느티마을공무원3단지 | 770 | 33년 | 7,275만 |
| 3위 | 느티마을공무원4단지 | 1,006 | 33년 | 7,231만 |
| 4위 | 한솔5단지주공 | 1,156 | 33년 | 7,188만 |
| 5위 | 한솔6단지주공 | 1,039 | 32년 | 7,100만 |
| 6위 | 정든우성6단지 | 706 | 33년 | 6,956만 |
| 7위 | 정든동아2단지 | 706 | 32년 | 6,799만 |
| 8위 | 정든한진7차 | 382 | 33년 | 6,718만 |
| 9위 | 정든신화 | 564 | 32년 | 6,182만 |
| 10위 | 상록임광보성 | 568 | 32년 | 6,122만 |
| 11위 | 상록우성 | 1,762 | 32년 | 5,986만 |
| 12위 | 한솔3단지한일 | 416 | 34년 | 5,945만 |
| 13위 | 파크뷰 | 1,829 | 23년 | 5,850만 |
| 14위 | 한솔1단지청구 | 858 | 33년 | 5,777만 |
| 15위 | 더샵분당파크리버 | 506 | 6년 | 5,355만 |
| 16위 | 느티마을경남,선경 | 200 | 32년 | 5,083만 |
| 17위 | 정든동아1단지 | 300 | 32년 | 5,016만 |
| 18위 | 상록라이프 | 750 | 33년 | 4,916만 |
| 19위 | 정든한진6차 | 298 | 32년 | 4,792만 |
| 20위 | 정든한진8차 | 512 | 32년 | 4,642만 |
| 21위 | 동양파라곤 | 344 | 23년 | 4,450만 |
| 22위 | 분당더샵스타파크 | 378 | 20년 | 4,385만 |
| 23위 | 한솔2단지LG | 598 | 32년 | 4,373만 |
| 24위 | 성원상떼뷰 | 86 | 23년 | 4,355만 |
| 25위 | 위브제니스 | 157 | 24년 | 4,321만 |
| 26위 | 삼성아데나루체 | 259 | 23년 | 4,170만 |
| 27위 | 정든우성4단지 | 270 | 32년 | 4,082만 |
| 28위 | 아이파크분당(주상복합) | 1,071 | 24년 | 3,968만 |
| 29위 | 미켈란쉐르빌 | 803 | 24년 | 3,899만 |
| 30위 | 아데나팰리스 | 203 | 24년 | 3,466만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 31곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동양파라곤 시세 10년 흐름
동양파라곤 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8억 7,951만원에서 2026년 11월 21억 8,073만원으로 10년간 +147.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 22억 6,171만원이며 지금은 최고점 대비 -3.6%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +23.9%, 5년 +20.9%, 전세가율 65.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
성남시 분당구 아파트 경매 물건
동양파라곤 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성남시 분당구 4건, 경기 891건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
파라곤 아파트 내년에 매수예정이에요
베네치아7 · 2022.07초, 중, 고등학교 모두 가깝고 학원가가 가깝습니다. 지하철도 도보 5분 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다. 카페거리도 있고 전반적으로 생활이 매우 편리합니다. 다만 용적률이 높아 시간이 지날수록 재건축 가능한 단지 대비 열위에 있지 않을까 하는 생각이 듭니다. 현재 생활의 편리성은 매우 좋고 만족합니다.
울랄라#291 · 2022.04