광천모아엘가 30평 적정 호가는 얼마인가요?

광천모아엘가 30평(전용 72.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~11층) 3.6억~3.8억, 중층(12~22층) 3.8억~3.9억, 고층(23~34층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7EDjVY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광천모아엘가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광천모아엘가에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.3개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광천모아엘가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.

광천모아엘가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주극락초등학교, 광주동명중학교, 금호중앙여자고등학교가 있습니다.

쌍촌동 광천모아엘가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광천모아엘가

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

광천모아엘가 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주극락초
전남광주 상위 44%
18분 / 0.9km
A
대자중
전남광주 상위 29%
0.3km
A
상일여고
전남광주 상위 32%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대자중학교	A 상위 29%	0.3km
유덕중학교	B 상위 69%	0.8km
광주극락초등학교	A 상위 44%	18분 / 0.9km
상일여자고등학교	A 상위 32%	0.9km
서강고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 81%	0.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

광천동
369m
A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
917m

환경

거주점수

보통

65점

교통

45점

매우유의

생활

59점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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광천모아엘가 한눈에 보기

광천모아엘가는 쌍촌동에 위치한 244세대 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.

광천모아엘가 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.29 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.

광천모아엘가 30평(전용 72.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~11층) 3.6억~3.8억, 중층(12~22층) 3.8억~3.9억, 고층(23~34층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광천모아엘가 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 만월 (68m), 그로어스 상무지구쌍촌점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 광천동 (78m), 광천동 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 영재오후학원 (192m), 영재오후학원 (192m)이 있습니다.

광천모아엘가 단지 정보

세대수: 244세대
입주: 2021.08 (6년차)
층수: 25~34층
용적률: 218%
건폐율: 17%
주차: 326대 (세대당 1.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 혜림건설
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 7,547만	2억 7,691만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	102동	4층	3억 5,000만직거래
2026.08.04	—	9층	3억 7,000만
2026.07.27	101동	32층	4억
2026.07.24	101동	15층	3억 6,800만
2026.06.27	101동	11층	3억 7,500만
2026.06.26	—	15층	3억 8,500만
2026.05.29	103동	20층	3억 7,000만
2026.04.12	101동	2층	3억 9,500만
2026.02.13	101동	31층	3억 8,500만
2026.01.05	101동	5층	3억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 42건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 40건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.3개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 28~33층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	34층 · 130세대	남향	26.07.27 30평 32층 4억
102동	34층 · 66세대	남향	26.09.29 30평 4층 3억 5,000만
103동	25층 · 48세대	남향	26.05.29 30평 20층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주극락초등학교	899m	전남광주 상위 44%
대자중학교	253m	전남광주 상위 29%
유덕중학교	778m	전남광주 상위 69%
상일여자고등학교	911m	전남광주 상위 32%
서강고등학교	913m	전남광주 상위 81% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광천모아엘가 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광천모아엘가 30평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.09.29 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.
광천모아엘가 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 광천모아엘가 30평(전용 72.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~11층) 3.6억~3.8억, 중층(12~22층) 3.8억~3.9억, 고층(23~34층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7EDjVY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광천모아엘가 30평 보유세는 얼마인가요?: 광천모아엘가 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광천모아엘가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광천모아엘가에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.3개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광천모아엘가 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.
광천모아엘가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광천모아엘가는 쌍촌동에 위치한 244세대 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.
광천모아엘가 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주극락초등학교, 광주동명중학교, 금호중앙여자고등학교가 있습니다.
광천모아엘가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 만월 (68m), 그로어스 상무지구쌍촌점 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 광천동 (78m), 광천동 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 영재오후학원 (192m), 영재오후학원 (192m)이 있습니다.

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