정자동 한솔5단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한솔5단지주공 한눈에 보기

한솔5단지주공은 정자동에 위치한 1,156세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

한솔5단지주공 17평 매매 최근 실거래가는 11억 4,000만(2026.08.17 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억 3,000만(1층)입니다.

한솔5단지주공 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 11.4억~11.8억, 중층(6~10층) 11.8억~12억, 고층(11~15층) 12억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한솔5단지주공 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 김서윤갤러리 (58m), 김홍철 이비인후과의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔마을.LG아파트 (108m), 한솔마을.LG아파트 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴열린미술교습소 (147m), 동아바둑과외교습소 (168m)이 있습니다.

한솔5단지주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한솔5단지주공 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 1,250만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 1,569만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 리모델링 앞두고있지먀 살기좋아요

  부동산뿅 · 2023.04

• 리모델링 추진중인 곳입니다 곧 이주시작 할거라는데 확정은 아닙니다 화이팅!

  까눌레 · 2023.01

• 리모델링 언제 시작하나

  혈액형을맹신하는트롤 · 2022.12

• 빠른 이주 기대합니다

  안녕33 · 2022.10

• 향후 자산가치 상승이 기되됩니다.

  돈영 · 2022.09

• 조용하고 은근히 주변에 있을거 다있고 좋음

  NDD · 2022.08

• 리모델링 파이팅입니다!! 아직까지 살기는 나쁘지 않습니다

  N.DD · 2022.06

• 1기신도시 최초 1000세대이상 리모델링 단지입니다.

  동아지 · 2022.04

자주 묻는 질문

한솔5단지주공 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한솔5단지주공 17평 매매 최근 실거래가는 11억 4,000만(2026.08.17 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 11억 3,000만(1층)입니다.

한솔5단지주공 17평 적정 호가는 얼마인가요?

한솔5단지주공 17평(전용 41.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 11.4억~11.8억, 중층(6~10층) 11.8억~12억, 고층(11~15층) 12억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zoMAE?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한솔5단지주공 17평 보유세는 얼마인가요?

한솔5단지주공 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,886만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한솔5단지주공 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한솔5단지주공 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 1,250만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 1,569만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한솔5단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한솔5단지주공에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한솔5단지주공의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1기 신도시 리모델링 선두, 정자역 863m 역세권, 구축인데 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 공사비 상향분의 정산, 이주 완료와 착공까지, 그때까지는 0.46대 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6zoMAE?section=reason 에 있습니다.

한솔5단지주공은 정자동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한솔5단지주공은 정자동 아파트 31곳 중 평당 시세 8위(평당 6,228만원)입니다. 정자동에서 가장 비싼 아파트는 한솔4단지주공(평당 7,351만원)입니다.

한솔5단지주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한솔5단지주공 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,993만원에서 2026년 10월 11억 1,569만원으로 10년간 +272% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 12억 1,942만원이며 지금은 최고점 대비 -8.5%입니다. 최근 1년 +24.3%, 3년 +73.3%, 5년 +25%, 전세가율 38.2%.

한솔5단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 4.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 4.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 5억입니다. 30평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 6.5억입니다.

한솔5단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한솔5단지주공은 정자동에 위치한 1,156세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

한솔5단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한솔초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

한솔5단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 김서윤갤러리 (58m), 김홍철 이비인후과의원 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔마을.LG아파트 (108m), 한솔마을.LG아파트 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴열린미술교습소 (147m), 동아바둑과외교습소 (168m)이 있습니다.

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