Yeoksam 2 I-Park · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeoksam 2 I-Park 概览

Yeoksam 2 I-Park · 首尔 江南区 驿三洞 · 150户 · 竣工 2008.12。

Yeoksam 2 I-Park · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 3,600,000,000 韩元（合同日期 2026.11.03，10层）；最低挂牌价 3,200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeoksam 2 I-Park 32韩国坪（套内84.59m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜5层 31.1亿韩元–31.6亿韩元；6〜10层 31.7亿韩元–32.05亿韩元；11〜16层 32.2亿韩元–32.3亿韩元。急售水平约从30.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeoksam 2 I-Park 32韩国坪时，2026年保有税约为634万韩元（财产税 393万韩元、综合房地产税 241万韩元）。基于2026年公示价格20.5亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 21.12亿韩元；全租押金估算 9.89亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 29.31亿韩元；全租押金估算 13.71亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 33.54亿韩元；全租押金估算 16.84亿韩元。

附近学校：首尔 Dogok 小学、Gaewon 初中、Gaepo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeoksam 2 I-Park · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 3,600,000,000 韩元（合同日期 2026.11.03，10层）；最低挂牌价 3,200,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeoksam 2 I-Park · 首尔 江南区 驿三洞 · 150户 · 竣工 2008.12。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 21.12亿韩元；全租押金估算 9.89亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 29.31亿韩元；全租押金估算 13.71亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 33.54亿韩元；全租押金估算 16.84亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Dogok 小学、Gaewon 初中、Gaepo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeoksam 2 I-Park 32韩国坪（套内84.59m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：3〜5层 31.1亿韩元–31.6亿韩元；6〜10层 31.7亿韩元–32.05亿韩元；11〜16层 32.2亿韩元–32.3亿韩元。急售水平约从30.85亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeoksam 2 I-Park 32韩国坪时，2026年保有税约为634万韩元（财产税 393万韩元、综合房地产税 241万韩元）。基于2026年公示价格20.5亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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