Yeoksam Xi · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Yeoksam Xi 概览

Yeoksam Xi · 首尔 江南区 驿三洞 · 408户 · 竣工 2016.06。

Yeoksam Xi · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 3,270,000,000 韩元（合同日期 2026.07.17，7层）；最低挂牌价 3,400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Yeoksam Xi 34韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜10层 34.25亿韩元–35.45亿韩元；11〜20层 35.5亿韩元–35.8亿韩元；21〜31层 35.8亿韩元–35.85亿韩元。急售水平约从32.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Yeoksam Xi 34韩国坪时，2026年保有税约为875万韩元（财产税 475万韩元、综合房地产税 400万韩元）。基于2026年公示价格23.23亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 27.38亿韩元；全租押金估算 10.37亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 32.04亿韩元；全租押金估算 14.72亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 37.03亿韩元；全租押金估算 17.44亿韩元。

附近学校：首尔 Doseong 小学、Guryong 初中、Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Yeoksam Xi · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 3,270,000,000 韩元（合同日期 2026.07.17，7层）；最低挂牌价 3,400,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Yeoksam Xi · 首尔 江南区 驿三洞 · 408户 · 竣工 2016.06。

各面积档位的行情是多少？

26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 27.38亿韩元；全租押金估算 10.37亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 32.04亿韩元；全租押金估算 14.72亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 37.03亿韩元；全租押金估算 17.44亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Doseong 小学、Guryong 初中、Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Yeoksam Xi 34韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜10层 34.25亿韩元–35.45亿韩元；11〜20层 35.5亿韩元–35.8亿韩元；21〜31层 35.8亿韩元–35.85亿韩元。急售水平约从32.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源5套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Yeoksam Xi 34韩国坪时，2026年保有税约为875万韩元（财产税 475万韩元、综合房地产税 400万韩元）。基于2026年公示价格23.23亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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