갈마동 큰마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
갈마동 큰마을은 2,910세대(1995.12 입주), 23평 최근 실거래 3억 2,400만(2026.11.06, 2층), 매매 시세 3억 130만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 265만 — 2026.11.13 기준.
큰마을 단지 정보
- 세대수
- 2,910세대
- 입주
- 1995.12 (32년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 229%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 3,020대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 중앙난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)경성건설
- 평형
- 23·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 3억 130만 | 2억 812만 |
| 31평 | 4억 57만 | 2억 7,865만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 92건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | — | 2층 | 3억 2,400만 |
| 2026.10.26 | — | 14층 | 3억 500만 |
| 2026.10.24 | — | 14층 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.20 | — | 4층 | 2억 9,200만 |
| 2026.10.16 | — | 10층 | 3억 500만 |
| 2026.10.10 | 112동 | 2층 | 2억 7,000만 |
| 2026.10.08 | — | 5층 | 3억 |
| 2026.10.02 | — | 6층 | 3억 |
| 2026.09.17 | — | 15층 | 3억 900만 |
| 2026.09.15 | 107동 | 9층 | 3억 2,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 17건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 9,000만
- 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (서구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 110동, 111동, 112동, 105동, 115동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 14개 동 · 남서향 3개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 120세대 | — | 26.10.24 23평 14층 3억 5,000만(동 추정) |
| 102동 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.11.06 23평 2층 3억 2,400만(동 추정) |
| 103동 | 15층 · 120세대 | 남동향 | 26.10.08 23평 5층 3억(동 추정) |
| 105동로열 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.10.02 23평 6층 3억(동 추정) |
| 106동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.03.24 23평 7층 3억 2,000만 |
| 107동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | 26.10.20 23평 4층 2억 9,200만(동 추정) |
| 108동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.10.09 31평 14층 3억 7,150만(동 추정) |
| 109동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.03.08 31평 7층 3억 8,000만 |
| 110동로열 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.10.23 31평 6층 4억 2,000만(동 추정) |
| 111동로열 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.01.31 31평 3층 3억 9,800만 |
나머지 15개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 112동로열 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.10.10 23평 2층 2억 7,000만 |
| 113동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.08.17 23평 8층 3억 100만 |
| 115동로열 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.11.07 31평 1층 3억 6,000만(동 추정) |
| 116동 | 15층 · 120세대 | 남향 | 26.06.06 31평 5층 4억 1,500만 |
| 117동 | 15층 · 90세대 | — | 26.07.02 31평 9층 3억 7,000만 |
| 118동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.10.22 31평 2층 3억 6,500만(동 추정) |
| 119동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.11.02 31평 6층 4억 500만(동 추정) |
| 120동 | 15층 · 150세대 | 동향 | 26.09.10 23평 14층 3억 1,000만 |
| 121동 | 15층 · 120세대 | 동향 | 26.09.12 31평 7층 3억 9,500만(동 추정) |
| 122동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.01.19 31평 4층 3억 4,000만 |
| 123동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.07.11 31평 15층 3억 7,500만 |
| 125동 | 15층 · 60세대 | 동향 | 25.12.27 31평 11층 3억 6,000만 |
| 126동 | 15층 · 150세대 | 남향 | 26.03.13 31평 5층 3억 4,700만 |
| 127동 | 15층 · 180세대 | — | 26.06.02 23평 5층 2억 8,950만 |
| 128동 | 15층 · 150세대 | — | 26.08.13 23평 5층 3억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전둔원초등학교 | 290m | 대전 상위 68% |
| 대전둔원중학교 | 257m | 대전 상위 37% |
| 대전괴정중학교 | 593m | 대전 상위 51% |
| 대전둔원고등학교 | 403m | 대전 상위 76% |
| 대전괴정고등학교 | 593m | 대전 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 갈마동 아파트 비교
큰마을은 갈마동 아파트 22곳 중 평당 시세 1위(평당 1,310만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 큰마을 | 2,910 | 32년 | 1,310만 |
| 2위 | 다우갤러리휴리움 | 301 | 9년 | 1,281만 |
| 3위 | 디안더블레스(도시형) | 187 | 7년 | 989만 |
| 4위 | 시티팰리스(103동,도시형) | 156 | 8년 | 963만 |
| 5위 | 동산 | 700 | 39년 | 939만 |
| 6위 | 미소지움 | 128 | 22년 | 890만 |
| 7위 | 갈마(390-22) | 1,980 | 33년 | 772만 |
| 8위 | 시티팰리스(102동,도시형) | 72 | 12년 | 751만 |
| 9위 | 웰리움 | 60 | 21년 | 711만 |
| 10위 | 인터빌 | 126 | 26년 | 707만 |
| 11위 | 아트리움 | 70 | 21년 | 688만 |
| 12위 | 한국도로공사조합(동산) | 142 | 37년 | 684만 |
| 13위 | 위너스빌 | 39 | 24년 | 667만 |
| 14위 | 위너스빌2 | 42 | 23년 | 657만 |
| 15위 | 리쥬파크 | 43 | 22년 | 655만 |
| 16위 | 쌍용 | 280 | 37년 | 654만 |
| 17위 | 포스빌 | 63 | 25년 | 556만 |
| 18위 | 광도푸른 | 307 | 29년 | 508만 |
| 19위 | 좋은하루(도시형) | 118 | 16년 | 457만 |
| 20위 | 좋은하루2차(도시형) | 153 | 15년 | 450만 |
| 21위 | 오벨리스크 | 77 | 26년 | 437만 |
| 22위 | 복음맨션 | 83 | 37년 | 404만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
큰마을 라이벌 단지
리치고가 고른 큰마을의 라이벌 단지는 향촌(둔산동, 1,650세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 향촌 3억 700만원, 큰마을 3억 100만원으로 큰마을이 향촌보다 2% 낮았고, 2017년 이후 향촌와의 반기 맞대결은 14승 5패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 큰마을 | 향촌 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 8,300만 | 2억 7,000만 |
| 24년 하반기 | 2억 8,500만 | 2억 7,000만 |
| 25년 상반기 | 2억 7,300만 | 2억 7,000만 |
| 25년 하반기 | 2억 6,500만 | 2억 7,650만 |
| 26년 상반기 | 2억 9,750만 | 2억 8,950만 |
| 26년 하반기 | 3억 100만 | 3억 700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
큰마을 시세 10년 흐름
큰마을 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,449만원에서 2026년 11월 3억 130만원으로 10년간 +63.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 3억 4,067만원이며 지금은 최고점 대비 -11.6%입니다. 최근 1년 +13%, 3년 +5.5%, 5년 -10.4%, 전세가율 69.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서구 아파트 경매 물건
큰마을 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서구 28건, 대전 120건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
어린시절부터 20년 넘게 거주중입니다. 주변 다른 단지에 비해 저렴하지만, 교통 좋고 주요 시설 가까워 이용에도 편리합니다. 단, 저렴한 가격으로 예로부터 세들어 사는 사람이 많고, 입주민 슬럼화가 날이 갈수록 심해지는것을 체감 많이하고 있습니다. 아이들이 있다면, 학군 문제로 추천하지 않습니다.
갈마동폭격기 · 2023.12바로 앞이 둔산동 타임월드 뒷편이 롯데백화점 대도로변을 끼고 있어서 어디로 이동해도 편하고 주변의 인프라 구성이 매우 잘 되어 있음
국민대장 · 2023.03교통이 편하여 선호하는 아파트 단지 입니다.
양치하는파맛첵스 · 2022.12큰마을에 온지 일년이 넘어가는 큰마을 주민입니다. 구축이지만 살기는 좋습니다. 화요일마다 장이서는데 규모가 남다릅니다. 세대가 정말 다양합니다. 부모님 세대 연세가 지긋한 세대 부모님 새대의 아이가 자라 결혼후 살거나 신혼부부의 둔산직주근접의 전세집으로 선택이 되는곳중 하나입니다. 저는 아이를 고등학교까지 도보로 보내려 선택했습니다. 교통(brt예정) 학원 초중고 학교 백화점 마트 거의 1km 전후로 거의 있다고 보시면 됩니다 마음 먹으면 도보로 이용 가능한 거리입니다. 숭어리샘 재개발로 인한 도로정비 여러가지 여건들이 개선이 될꺼…
은뎅이 · 2022.09살기 좋은 아파트..^^
봄이사랑^^ · 2022.07큰마을 4년 거주동안 교통,학군,생활 모두 편리했어요^^
레리 · 2022.04교통, 학군, 상권 좋아요
은파파 · 2022.03매일매일 이사 매일매일 인데리어.. 3천세대... 결코 조용하지않은 아파트. 도심접근서은 좋아요^^
한용환(스매) · 2021.07