Samik Peullaju 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samik Peullaju 1 概览

Samik Peullaju 1 · 首尔 阳川区 Sinwol-dong · 94户 · 竣工 2006.04。

Samik Peullaju 1 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 680,000,000 韩元（合同日期 2026.07.28，9层）；最低挂牌价 650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samik Peullaju 1 31韩国坪（套内84.74m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 6.65亿韩元–6.9亿韩元；5〜8层 6.9亿韩元–6.95亿韩元；9〜13层 6.95亿韩元–7亿韩元。急售水平约从6.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samik Peullaju 1 31韩国坪时，2026年保有税约为39万韩元（财产税 39万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.68亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.77亿韩元；全租押金估算 3.54亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 5.34亿韩元；全租押金估算 3.91亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.48亿韩元；全租押金估算 4.29亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.47亿韩元；全租押金估算 4.51亿韩元。

附近学校：首尔 Gangseo 小学、Gangsin 初中、Geumok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samik Peullaju 1 · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 680,000,000 韩元（合同日期 2026.07.28，9层）；最低挂牌价 650,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samik Peullaju 1 · 首尔 阳川区 Sinwol-dong · 94户 · 竣工 2006.04。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 4.77亿韩元；全租押金估算 3.54亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 5.34亿韩元；全租押金估算 3.91亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 6.48亿韩元；全租押金估算 4.29亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 6.47亿韩元；全租押金估算 4.51亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Gangseo 小学、Gangsin 初中、Geumok Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samik Peullaju 1 31韩国坪（套内84.74m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 6.65亿韩元–6.9亿韩元；5〜8层 6.9亿韩元–6.95亿韩元；9〜13层 6.95亿韩元–7亿韩元。急售水平约从6.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samik Peullaju 1 31韩国坪时，2026年保有税约为39万韩元（财产税 39万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.68亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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