화곡동 양용아네스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양용아네스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    화곡동 817,826
    61m
  • B
    모아타운
    목동 724-1
    593m
  • S
    지하철
    목동사거리역(강북횡단선)
    703m
  • S
    지하철
    신등촌역(강북횡단선)
    847m
  • A
    모아타운
    등촌동 515-44
    921m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양용아네스 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신곡초
    서울 상위 87%
    6분 / 0.3km
  • B
    등촌중
    서울 상위 69%
    1.8km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
39명
자료 보유 3개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신정여자중학교
C
상위 88%
0.2km
서울신곡초등학교
C
상위 87%
 6분 / 0.3km
대일고등학교
서울대 9
A
상위 35%
0.5km
강서고등학교
서울대 21의대 40
S
상위 13%
0.8km
영일고등학교
B
상위 55%
1.2km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
42점
매우유의
생활
87점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양용아네스 한눈에 보기

양용아네스는 화곡동에 위치한 30세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

양용아네스 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2025.08.15 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(3층)입니다.

양용아네스 24평(전용 70.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 3.9억, 중층(3~4층) 4억, 고층(5~6층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양용아네스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 알유티씨영어교습소 (29m), 플레이팩토생각수학교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스토리 (49m), 하벤 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 화곡보람3차아파트 (72m), 화곡보람3차아파트 (79m)이 있습니다.

양용아네스 단지 정보

세대수
30세대
입주
2003.12 (24년차)
층수
7~7층
주차
30대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
양용건설주식회사
평형
18·19·20·23·24평

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2025.08.15가동5층3억 3,700만
2024.11.18나동5층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 4억 · 중간 4억 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 2건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
가동7층 · 18세대남서향25.08.15 24평 5층 3억 3,700만
나동7층 · 12세대남서향24.11.18 24평 5층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신곡초등학교309m서울 상위 87%
신정여자중학교186m서울 상위 88%
화원중학교1.3km서울 상위 95%
대일고등학교517m서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)
강서고등학교779m서울 상위 13% · 서울대 합격 21명(2026학년도) · 의대 합격 40명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양용아네스 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양용아네스 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,700만(2025.08.15 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억(3층)입니다.
양용아네스 24평 적정 호가는 얼마인가요?
양용아네스 24평(전용 70.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 3.9억, 중층(3~4층) 4억, 고층(5~6층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6rNGvt?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양용아네스 24평 보유세는 얼마인가요?
양용아네스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양용아네스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양용아네스는 화곡동에 위치한 30세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
양용아네스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신곡초등학교, 등촌중학교, 강서고등학교가 있습니다.
양용아네스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 알유티씨영어교습소 (29m), 플레이팩토생각수학교습소 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피스토리 (49m), 하벤 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 화곡보람3차아파트 (72m), 화곡보람3차아파트 (79m)이 있습니다.

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