문산세성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다.

문산세성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문산초등학교, 문산동중학교, 문산고등학교가 있습니다.

문산읍 문산세성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문산세성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

문산세성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
문산초
경기 상위 79%
17분 / 0.8km
C
문산북중
경기 상위 85%
0.3km
C
파주고
경기 상위 80%
서울대 수시 합격 2
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문산고등학교	C 상위 89%	0.1km
문산북중학교	C 상위 85%	0.3km
파주고등학교 서울대 수시 합격 2	C 상위 80%	0.7km
문산동중학교	C 상위 85%	0.8km
문산초등학교	C 상위 79%	17분 / 0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

51점

교통

44점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

문산세성 한눈에 보기

문산세성은 문산읍에 위치한 204세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

문산세성 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(3층)입니다.

문산세성 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.6억, 고층(9~13층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문산세성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 MY 세종발레하우스학원 (44m), 아트앤하트맑은소리음악학원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 세성아파트 (59m), 세성아파트 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 파주당동점 (63m), 메가MGC커피 파주당동점 (78m)이 있습니다.

문산세성 단지 정보

세대수: 204세대
입주: 1995.12 (32년차)
층수: 11~13층
용적률: 210%
건폐율: 23%
주차: 158대 (세대당 0.77대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: ㈜세성건설
평형: 23·31·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 1,934만	1억 800만
31평	1억 3,697만	1억 3,204만
38평	1억 6,313만	1억 5,033만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	8층	1억 5,000만
2026.05.27	101동	2층	1억 4,200만
2025.12.14	102동	6층	1억 2,000만
2025.11.29	102동	5층	1억 3,000만
2025.05.10	102동	8층	1억 3,200만
2025.04.02	102동	5층	1억 2,000만
2025.03.05	102동	4층	1억 4,000만
2025.01.17	101동	1층	1억 1,900만
2024.09.27	102동	2층	1억 4,750만
2024.06.13	102동	10층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 8~12층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 78세대	남동향	26.05.27 31평 2층 1억 4,200만
102동	13층 · 104세대	남동향	26.08.08 31평 8층 1억 5,000만(동 추정)
103동로열	11층 · 22세대	남서향	25.06.25 23평 9층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문산초등학교	832m	경기 상위 79%
문산북중학교	262m	경기 상위 85%
문산동중학교	769m	경기 상위 85%
문산고등학교	141m	경기 상위 89%
파주고등학교	733m	경기 상위 80% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

문산세성 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문산세성 31평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.08.08 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(3층)입니다.
문산세성 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 문산세성 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 1.5억~1.6억, 중층(5~8층) 1.6억, 고층(9~13층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문산세성 31평 보유세는 얼마인가요?: 문산세성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문산세성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다.
문산세성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문산세성은 문산읍에 위치한 204세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.
문산세성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문산초등학교, 문산동중학교, 문산고등학교가 있습니다.
문산세성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 MY 세종발레하우스학원 (44m), 아트앤하트맑은소리음악학원 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 세성아파트 (59m), 세성아파트 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 파주당동점 (63m), 메가MGC커피 파주당동점 (78m)이 있습니다.

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