화곡동 중앙하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
중앙하이츠는 화곡동에 위치한 473세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 19평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.3억입니다.
인근 학군으로는 서울신월초등학교, 화원중학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 218%, 건폐율 20%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 파랑새 (76m), 잠시머무는낭만 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 화원중학교 (143m), 리드앤톡영어학원 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 화곡탑건진선미아파트 (283m), 화곡탑건진선미아파트 (289m)이 있습니다.
- 중앙하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 19평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.3억입니다.
- 중앙하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 중앙하이츠는 화곡동에 위치한 473세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.
- 중앙하이츠 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울신월초등학교, 화원중학교가 있습니다.
- 중앙하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 파랑새 (76m), 잠시머무는낭만 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 화원중학교 (143m), 리드앤톡영어학원 (200m)이 있습니다. 교통 시설로는 화곡탑건진선미아파트 (283m), 화곡탑건진선미아파트 (289m)이 있습니다.
지역 시세 보기
화곡동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
22평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕 위의 더블역세권 구축
오를 이유 3
1첫 관문은 이미 넘김
2021년 동의서 징구로 시작해 예비안전진단을 통과함. 다음은 정밀안전진단.
예비안전진단 통과1988년 준공 473세대
222평이 끄는 손바뀜
22평만 2026년 15건, 29평 7건. 4개 동 소규모 단지 치고 회전이 두꺼움.
22평 2026년 15건29평 2026년 7건
3더블역세권에 붙은 모아타운 벨트
2·5호선 까치산역 더블역세권. 203m 옆부터 모아타운 구역이 줄지어 붙음.
화곡역 716m모아타운 203m·379m
재건축만 되면 주차 문제도 풀리고 까치산의 랜드마크가 된다
남은 숙제 3
1정밀안전진단이라는 다음 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
예비안전진단 통과
정밀안전진단 신청
국회대로 상부공원화
대장홍대선 개통
지금 여기 · 예비안전진단 통과
다음 이벤트 · 정밀안전진단 신청통과 판정이 나오면 재건축 추진이 실체를 얻고, 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
언덕 위 구축이 공원·신설역을 낀 까치산 신축 벨트로
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
중앙하이츠 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울신월초서울 상위 80%13분 / 0.7km
C화원중서울 상위 95%0.1km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A모아타운화곡동 354203m
- B모아타운화곡동 424379m
- A모아타운화곡동 359517m
- A모아타운화곡동 1087610m
- B공사화곡동 140-35 오피스텔716m
더보기
환경거주점수
좋음
72점
교통
72점
좋음
생활
71점
좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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