주안동 더플러스타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
주안동 더플러스타워는 129세대(2021.12 입주), 26평 최근 실거래 3억 2,600만(2024.07.25, 12층), 매매 시세 3억 1,324만 — 2026.11.12 기준.
더플러스타워 단지 정보
- 세대수
- 129세대
- 입주
- 2021.12 (6년차)
- 층수
- 20~20층
- 용적률
- 749%
- 건폐율
- 63%
- 주차
- 134대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 효담건설(주)
- 평형
- 24·25·26·27·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 8,465만 | 2억 1,988만 |
| 25평 | 2억 9,230만 | 2억 2,491만 |
| 26평 | 3억 1,324만 | 2억 3,404만 |
| 27평 | 3억 952만 | 2억 4,241만 |
| 32평 | 3억 5,763만 | 2억 7,878만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024.07.25 | — | 12층 | 3억 2,600만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 26평 매매 매물 4건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 4,500만
- 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 20층 · 129세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천석암초등학교 | 214m | 인천 상위 76% |
| 제물포여자중학교 | 1.6km | 인천 상위 28% |
| 석정여자고등학교 | 1.1km | 인천 상위 70% |
| 인천남고등학교 | 1.1km | 인천 상위 93% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 주안동 아파트 비교
더플러스타워는 주안동 아파트 96곳 중 평당 시세 12위(평당 1,204만원)입니다. 주안동에서 가장 비싼 아파트는 더샵아르테(평당 2,243만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더샵아르테 | 1,146 | 3년 | 2,243만 |
| 2위 | 힐스테이트푸르지오주안 | 2,958 | 4년 | 2,042만 |
| 3위 | 주안파크자이더플래티넘 | 2,054 | 4년 | 1,851만 |
| 4위 | 포레나인천미추홀 | 864 | 5년 | 1,749만 |
| 5위 | 주안역센트레빌 | 1,458 | 6년 | 1,732만 |
| 6위 | 주안캐슬앤더샵에듀포레 | 1,856 | 5년 | 1,583만 |
| 7위 | e편한세상주안에듀서밋 | 386 | 4년 | 1,538만 |
| 8위 | 주안극동스타클래스더로얄(주상복합) | 249 | 2년 | 1,406만 |
| 9위 | 주안더월드스테이트 | 3,158 | 19년 | 1,390만 |
| 10위 | 주안역신일해피트리 | 244 | 6년 | 1,351만 |
| 11위 | 주안센트럴파라곤 | 1,321 | 2년 | 1,309만 |
| 12위 | 더플러스타워 | 129 | 6년 | 1,204만 |
| 13위 | 인천관교한신휴플러스 | 1,509 | 17년 | 1,119만 |
| 14위 | 행복마을 | 91 | 20년 | 1,118만 |
| 15위 | 진흥 | 828 | 32년 | 1,107만 |
| 16위 | 어반플러스(주상복합) | 99 | 5년 | 1,094만 |
| 17위 | 주안현대홈타운 | 443 | 25년 | 1,089만 |
| 18위 | 플랫폼시티(주상복합) | 108 | 6년 | 1,073만 |
| 19위 | 주안지웰에스테이트 | 186 | 8년 | 1,060만 |
| 20위 | 주안역청울림(주상복합) | 111 | 5년 | 1,032만 |
| 21위 | 예하임 | 48 | 18년 | 1,024만 |
| 22위 | 주안한신휴플러스 | 494 | 21년 | 980만 |
| 23위 | 진도로르빌 | 78 | 22년 | 972만 |
| 24위 | 대산고운누리 | 108 | 22년 | 953만 |
| 25위 | 쌍용주안 | 768 | 43년 | 951만 |
| 26위 | 드림시티(도시형) | 264 | 12년 | 905만 |
| 27위 | 청울림 | 95 | 6년 | 887만 |
| 28위 | 현대 | 338 | 42년 | 871만 |
| 29위 | 퍼스트아파트 | 42 | 9년 | 859만 |
| 30위 | 선정 | 103 | 26년 | 856만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 96곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
더플러스타워 시세 3년 흐름
더플러스타워 26평 리치고 매매 시세는 2023년 8월 3억 4,390만원에서 2026년 10월 3억 1,324만원으로 3년간 -8.9% 내렸습니다. 최고점은 2023년 10월 3억 4,621만원이며 지금은 최고점 대비 -9.5%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 -9.5%, 전세가율 74.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
미추홀구 아파트 경매 물건
더플러스타워 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 미추홀구 75건, 인천 402건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
인근에 대단지 주상복합아파트가 3억대에 팔리니 여기 고분양가 상투걸린 입주민들 불쌍합니다. 분양업자와 영업사원만 돈잔치하고 쩝... 나홀로라서 2억대에 실거래되겟네요.
인컴2 · 2022.10