Hericheu Leaders Hadan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hericheu Leaders Hadan 概览

Hericheu Leaders Hadan · 釜山 沙下区 Hadan-dong · 142户 · 竣工 2021.12。

Hericheu Leaders Hadan · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 270,000,000 韩元（合同日期 2026.03.04，25层）；最低挂牌价 280,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hericheu Leaders Hadan 20韩国坪（套内49.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜9层 2.64亿韩元–2.76亿韩元；10〜18层 2.75亿韩元–2.93亿韩元；19〜27层 2.87亿韩元–2.95亿韩元。急售水平约从2.59亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hericheu Leaders Hadan 20韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.58亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 2.71亿韩元；全租押金估算 2.22亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.2亿韩元；全租押金估算 2.68亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 3.39亿韩元；全租押金估算 2.81亿韩元。

附近学校：Hadan 小学、Geonguk 初中、Geonguk 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hericheu Leaders Hadan · 20 韩国坪（约66.1 m²）：最近成交价 270,000,000 韩元（合同日期 2026.03.04，25层）；最低挂牌价 280,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hericheu Leaders Hadan · 釜山 沙下区 Hadan-dong · 142户 · 竣工 2021.12。

各面积档位的行情是多少？

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 2.71亿韩元；全租押金估算 2.22亿韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 3.2亿韩元；全租押金估算 2.68亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 3.39亿韩元；全租押金估算 2.81亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Hadan 小学、Geonguk 初中、Geonguk 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hericheu Leaders Hadan 20韩国坪（套内49.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜9层 2.64亿韩元–2.76亿韩元；10〜18层 2.75亿韩元–2.93亿韩元；19〜27层 2.87亿韩元–2.95亿韩元。急售水平约从2.59亿韩元起。目前该户型挂牌房源6套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hericheu Leaders Hadan 20韩国坪时，2026年保有税约为14万韩元（财产税 14万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.58亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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