Grand City Xi 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Grand City Xi 2 概要

Grand City Xi 2 · 京畿道 安山市 常緑区 Sa-dong · 2872戸 · 竣工 2020.10。

Grand City Xi 2 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 660,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、27階）；最低売出価格 660,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Grand City Xi 2 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜16階 6.7億ウォン–7.25億ウォン、17〜32階 6.9億ウォン–7.45億ウォン、33〜48階 7.1億ウォン–7.5億ウォン です。急ぎの売出水準は6.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は56件です。売出価格は成約価格ではありません。

Grand City Xi 2 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 6.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.66億ウォン；チョンセ保証金推定 5.47億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 10.33億ウォン；チョンセ保証金推定 6.13億ウォン。

近隣の学校：Ansanhaesol 小学校、Ansanhaeyang 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Grand City Xi 2 · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 660,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、27階）；最低売出価格 660,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Grand City Xi 2 · 京畿道 安山市 常緑区 Sa-dong · 2872戸 · 竣工 2020.10。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.78億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.84億ウォン；チョンセ保証金推定 4.27億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 6.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.45億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.66億ウォン；チョンセ保証金推定 5.47億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 10.33億ウォン；チョンセ保証金推定 6.13億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Ansanhaesol 小学校、Ansanhaeyang 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Grand City Xi 2 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜16階 6.7億ウォン–7.25億ウォン、17〜32階 6.9億ウォン–7.45億ウォン、33〜48階 7.1億ウォン–7.5億ウォン です。急ぎの売出水準は6.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は56件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Grand City Xi 2 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約50万ウォン（財産税 50万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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