둔산동 갤러리빌4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

갤러리빌4차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 20평(전용 14평)
    1억 3400만원~
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    탄탄병원
    493m
  • B
    공사
    성우빌딩
    771m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
갤러리빌4차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전둔산초
    대전 상위 54%
    10분 / 0.5km
  • A
    대전월평중
    대전 상위 32%
    1.7km
  • S
    서대전고
    대전 상위 14%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전둔원중학교
A
상위 37%
0.5km
대전둔산초등학교
B
상위 54%
 10분 / 0.5km
대전괴정중학교
B
상위 51%
0.6km
대전괴정고등학교
B
상위 64%
0.6km
대전둔원고등학교
C
상위 76%
0.7km
더보기
환경
거주점수
보통
65점
교통
70점
보통
생활
56점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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갤러리빌4차 한눈에 보기

갤러리빌4차는 둔산동에 위치한 180세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

갤러리빌4차 20평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.02.03 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.

갤러리빌4차 20평(전용 49.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~4층) 1.6억, 중층(5~8층) 1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

갤러리빌4차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,421만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피광장 둔산점 (12m), 더벤티 둔산녹원점 (30m)이 있습니다. 교육 시설로는 리아음악학원 (99m), 앤아버어학원 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전상공회의소 (121m), 녹원아파트 (157m)이 있습니다.

갤러리빌4차 단지 정보

세대수
180세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
12~12층
용적률
692%
건폐율
69%
주차
200대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
다우종합건설(주)
평형
12·14·15·16·17·19·20·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평7,496만6,785만
14평8,802만8,730만
15평8,856만8,034만
16평1억 149만9,347만
17평1억 1,431만9,870만
19평1억 3,654만1억 1,931만
20평1억 4,314만1억 2,371만
22평1억 5,088만1억 3,332만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%

계약일동층거래가
2026.02.034차8층1억 4,000만
2026.01.154차10층1억 6,200만
2026.01.014차11층1억 7,000만
2025.12.154차10층1억 4,500만
2025.12.084차8층1억 4,000만
2025.09.124차5층1억 4,250만
2025.06.264차5층1억 1,000만
2025.05.264차6층1억 3,000만
2025.01.224차7층1억 3,800만
2025.01.214차10층1억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 5건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.5개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
대전둔산초등학교519m대전 상위 54%
대전둔원중학교472m대전 상위 37%
대전괴정중학교618m대전 상위 51%
대전괴정고등학교618m대전 상위 64%
대전둔원고등학교689m대전 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차 최고좋아요~~~

    헤로로로로롤 · 2022.07

자주 묻는 질문

갤러리빌4차 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
갤러리빌4차 20평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.02.03 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(고층)입니다.
갤러리빌4차 20평 적정 호가는 얼마인가요?
갤러리빌4차 20평(전용 49.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~4층) 1.6억, 중층(5~8층) 1.6억, 고층(9~12층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jugFF?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
갤러리빌4차 20평 보유세는 얼마인가요?
갤러리빌4차 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,421만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
갤러리빌4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
갤러리빌4차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
갤러리빌4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 12평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.7천입니다. 14평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 8.7천입니다. 15평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 8천입니다. 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
갤러리빌4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
갤러리빌4차는 둔산동에 위치한 180세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
갤러리빌4차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전둔산초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
갤러리빌4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피광장 둔산점 (12m), 더벤티 둔산녹원점 (30m)이 있습니다. 교육 시설로는 리아음악학원 (99m), 앤아버어학원 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 대전상공회의소 (121m), 녹원아파트 (157m)이 있습니다.
갤러리빌4차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 1억 3400만원.

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