주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 17평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 4.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 4.3천입니다.

주공4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 형곡초등학교, 형곡중학교, 금오고등학교가 있습니다.

형곡동 주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

주공4단지 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
형곡초
경북 상위 12%
2분 / 0.1km
S
형곡중
경북 상위 12%
0.7km
S
금오고
경북 상위 24%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
형곡초등학교	S 상위 12%	2분 / 0.1km
형곡중학교	S 상위 12%	0.7km
형곡고등학교	A 상위 35%	1.0km
형남중학교	S 상위 19%	1.0km
금오고등학교	S 상위 24%	1.7km

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

형곡4주공
0m

환경

거주점수

유의

51점

교통

44점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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주공4단지 한눈에 보기

주공4단지는 형곡동에 위치한 430세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

주공4단지 19평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.08.08 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

주공4단지 19평(전용 59.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 중층(2~3층) 1.9억~2억, 고층(4~5층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공4단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 92만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모던학원 (109m), 형곡초등학교 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강남성모치과 (120m), 정소아과의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 형곡초등학교앞 (193m), 형곡초등학교건너 (212m)이 있습니다.

주공4단지 단지 정보

세대수: 430세대
입주: 1988.11 (39년차)
층수: 5~5층
용적률: 94%
주차: 430대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 효성건설
평형: 17·19평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 2,632만	4,446만
19평	1억 5,861만	4,322만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	2층	1억 7,700만
2026.06.13	409동	3층	1억 6,300만
2026.04.28	405동	3층	1억 5,000만직거래
2026.03.15	410동	5층	1억 5,100만
2026.03.04	402동	3층	1억 8,450만
2025.11.21	402동	3층	1억 8,000만
2025.11.02	407동	2층	1억 6,900만
2025.11.01	404동	4층	1억 6,800만
2025.04.19	402동	1층	1억 6,400만
2025.03.15	411동	5층	1억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

19평 매매 매물 19건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.5개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 402동
선호 층 3~3층
향 남향 13개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	5층 · 30세대	남향	25.02.08 17평 3층 1억 4,000만
402동로열	5층 · 30세대	남향	26.03.04 19평 3층 1억 8,450만
403동	5층 · 30세대	남향	—
404동	5층 · 40세대	—	26.07.23 17평 1층 1억 3,600만
405동	5층 · 40세대	남향	26.08.05 17평 3층 1억 3,600만
406동	5층 · 40세대	남향	25.06.12 17평 1층 1억 3,800만
407동	5층 · 30세대	남향	25.11.02 19평 2층 1억 6,900만
408동	5층 · 40세대	남향	26.04.06 17평 3층 1억 5,000만
409동	5층 · 30세대	남향	26.06.13 19평 3층 1억 6,300만
410동	5층 · 30세대	남향	26.03.15 19평 5층 1억 5,100만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
411동	5층 · 30세대	남향	26.07.28 17평 1층 1억 2,800만
412동	5층 · 20세대	남향	—
413동	5층 · 20세대	남향	—
414동	5층 · 20세대	남향	25.04.08 17평 1층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
형곡초등학교	110m	경북 상위 12%
형곡중학교	710m	경북 상위 12%
형남중학교	1.0km	경북 상위 19%
형곡고등학교	982m	경북 상위 35%
금오고등학교	1.7km	경북 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공4단지 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공4단지 19평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.08.08 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.
주공4단지 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공4단지 19평(전용 59.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 중층(2~3층) 1.9억~2억, 고층(4~5층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공4단지 19평 보유세는 얼마인가요?: 주공4단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 92만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 17평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 4.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 4.3천입니다.
주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공4단지는 형곡동에 위치한 430세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
주공4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 형곡초등학교, 형곡중학교, 금오고등학교가 있습니다.
주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 모던학원 (109m), 형곡초등학교 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강남성모치과 (120m), 정소아과의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 형곡초등학교앞 (193m), 형곡초등학교건너 (212m)이 있습니다.

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