선릉역대우아이빌5차 8평 적정 호가는 얼마인가요?

선릉역대우아이빌5차 8평(전용 20.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 중층(10~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6iILfm?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선릉역대우아이빌5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선릉역대우아이빌5차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선릉역대우아이빌5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울도곡초등학교, 단국대학교사범대학부속중학교, 경기고등학교가 있습니다.

대치동 선릉역대우아이빌5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선릉역대우아이빌5차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

8평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

선릉역대우아이빌5차 8평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울도곡초
서울 상위 10%
12분 / 0.6km
S
휘문중
서울 상위 2%
0.9km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

139명

자료 보유 6개교 합계

의대

240명

자료 보유 6개교 합계

치대

20명

자료 보유 5개교 합계

한의대

23명

자료 보유 6개교 합계

약대

103명

자료 보유 6개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
진선여자중학교	A 상위 28%	0.4km
진선여자고등학교 서울대 30의대 46	S 상위 11%	0.5km
서울도곡초등학교	S 상위 10%	12분 / 0.6km
대명중학교	S 상위 6%	0.8km
휘문중학교	S 상위 2%	0.9km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

국제교류 복합지구
536m
B
도시

대치푸르지오써밋
757m
B
리모델링

대치현대아파트
897m
A
재건축

758,은하수,760
960m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

81점

매우좋음

생활

92점

매우좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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선릉역대우아이빌5차 한눈에 보기

선릉역대우아이빌5차는 대치동에 위치한 150세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

선릉역대우아이빌5차 8평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(8층)입니다.

선릉역대우아이빌5차 8평(전용 20.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 중층(10~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선릉역대우아이빌5차 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 매머드익스프레스 선릉역점 (1m), 원투스토어 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠스트원격학원 (36m), 라티안입시전문원격학원 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 선릉역 (110m), 선릉역 (114m)이 있습니다.

선릉역대우아이빌5차 단지 정보

세대수: 150세대
입주: 2004.04 (23년차)
층수: 13~13층
용적률: 694%
건폐율: 59%
주차: 154대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우건설
평형: 8·10·11·17평

8평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	10층	1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

8평 매매 매물 2건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 2억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	13층 · 150세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울도곡초등학교	611m	서울 상위 10%
진선여자중학교	386m	서울 상위 28%
대명중학교	847m	서울 상위 6%
진선여자고등학교	498m	서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도)
단국대학교사범대학부속고등학교	1.1km	서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

역바로앞이라 강남~ 삼성 인근 직장인 원룸으로는 좋아요. 다만 낡아서 내부 수리할게 많음
히동구리 · 2023.06

자주 묻는 질문

선릉역대우아이빌5차 8평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선릉역대우아이빌5차 8평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(8층)입니다.
선릉역대우아이빌5차 8평 적정 호가는 얼마인가요?: 선릉역대우아이빌5차 8평(전용 20.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 중층(10~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6iILfm?pyeongType=8&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선릉역대우아이빌5차 8평 보유세는 얼마인가요?: 선릉역대우아이빌5차 8평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선릉역대우아이빌5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 선릉역대우아이빌5차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선릉역대우아이빌5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선릉역대우아이빌5차는 대치동에 위치한 150세대 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
선릉역대우아이빌5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울도곡초등학교, 단국대학교사범대학부속중학교, 경기고등학교가 있습니다.
선릉역대우아이빌5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 선릉역점 (1m), 원투스토어 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠스트원격학원 (36m), 라티안입시전문원격학원 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 선릉역 (110m), 선릉역 (114m)이 있습니다.

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