래미안대치팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안대치팰리스에는 지금 매물이 248건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 70.9개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안대치팰리스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 대치동 대장이 만든 가격대, 학원가 도보권에 역 두 개, 주변이 공사판일 때 유일한 완성품이고, 남은 숙제는 한 단지 이름 안의 두 생활권, 삼성역 정차까지 남은 시차, 개포동 신축과의 연차 경쟁입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6eBfVs?section=reason 에 있습니다.

래미안대치팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 33.8억, 전세는 6.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 43억, 전세는 20.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 43.6억, 전세는 19.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 46.7억, 전세는 20.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 48.8억, 전세는 21.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 59.9억, 전세는 28.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 60.1억, 전세는 30억입니다. 55평형의 매매 시세는 60.1억, 전세는 30억입니다.

래미안대치팰리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울대치초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.

래미안대치팰리스에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 50억 7000만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

대치동 래미안대치팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안대치팰리스

대치동 · 1,608세대 · 2015.09(12년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

37평

최근 실거래가

46억 5,000

6층

매물 최저가

42억

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

재건축 벨트 한가운데 이미 완성

오를 이유 3

1대치동 대장이 만든 가격대

37평 53억, 45평 63.8억, 54평 65.5억. 대치동 신축 대단지의 값이 여기서 매겨짐.

45평 최고 63.8억54평 최고 65.5억

2학원가 도보권에 역 두 개

3호선 대치역과 수인분당선 도곡역을 목적지에 따라 갈라 씀. 하원 차량이 필요 없는 동선.

학원가 도보 3~5분대치역·도곡역

3주변이 공사판일 때 유일한 완성품

은마 사업시행인가, 한보미도 추진위 승인. 벨트 시계가 도는 동안 이 단지만 1,608세대 입주 완료.

은마 사업시행인가 26.07.02반경 720m 내 재건축 3곳

평형부터 정하고 단지를 고른다, 이 단지에서는 순서가 거꾸로다

남은 숙제 3

1한 단지 이름 안의 두 생활권

집값을 움직일 다음 이벤트

영동대로 착공

은마 사업시행인가

삼성역 GTX-A 정차

환승센터 완공

지금 여기 · 은마 사업시행인가 · 26.07.02

다음 이벤트 · 삼성역 GTX-A 정차정차가 시작되면 삼성역까지의 실제 이동 시간이 줄면서 대치동 좌표의 값이 다시 매겨짐.

GTX 허브를 낀 대치동 대장 신축

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

개포우성1,2차
392m
A
재건축

은마
586m
B
도시

대치푸르지오써밋
657m
B
리모델링

대치현대아파트
698m
A
재건축

한보미도맨션 1,2차
719m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

래미안대치팰리스 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액465,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울대치초
서울 상위 3%
9분 / 0.4km
S
휘문중
서울 상위 2%
1.2km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

117명

자료 보유 6개교 합계

의대

205명

자료 보유 4개교 합계

치대

17명

자료 보유 4개교 합계

한의대

19명

자료 보유 4개교 합계

약대

101명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
단국대학교사범대학부속중학교	S 상위 5%	0.2km
단국대학교사범대학부속고등학교 서울대 37의대 102	S 상위 9%	0.3km
서울대치초등학교	S 상위 3%	9분 / 0.4km
대청중학교	S 상위 12%	0.5km
중앙대학교사범대학부속고등학교 서울대 9의대 18	S 상위 15%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

95점

교통

81점

매우좋음

생활

93점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대치동 래미안대치팰리스는 1,608세대(2015.09 입주), 37평 최근 실거래 46억 5,000만(2026.09.07, 6층), 매매 시세 46억 7,649만, 리치고 3개월 뒤 예측 45억 6,165만 — 2026.10.29 기준.

래미안대치팰리스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

래미안대치팰리스 한눈에 보기

래미안대치팰리스는 대치동에 위치한 1,608세대 대단지 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.

래미안대치팰리스 37평 매매 최근 실거래가는 46억 5,000만(2026.09.07 계약, 6층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 42억(중층)입니다.

래미안대치팰리스 37평(전용 94.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~11층) 43.6억~47.9억, 중층(12~22층) 45.7억~48.9억, 고층(23~34층) 46.6억~49.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 42.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 71건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안대치팰리스 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,873만 원(재산세 734만 원 · 종부세 1,139만 원)입니다. 2026년 공시가격 34억 8,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이맥스잉글리시(eMAX Englsih)어학원 (118m), 이맥스6789학원 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박세진치과의원 (131m), 별콩다방 대치역점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 대치동 (187m), 대치역1번출구 (194m)이 있습니다.

래미안대치팰리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 래미안대치팰리스 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 45억 6,165만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 46억 7,649만보다 2.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안대치팰리스 단지 정보

세대수: 1,608세대
입주: 2015.09 (12년차)
층수: 12~35층
용적률: 258%
건폐율: 15%
주차: 3,119대 (세대당 1.93대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성물산(주)
평형: 26·31·33·34·35·36·37·38·45·54·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	33억 8,449만	6억 9,537만
33평	43억 821만	20억 4,805만
34평	43억 6,202만	19억 4,445만
37평	46억 7,649만	20억 7,861만
38평	48억 8,471만	21억 3,192만
45평	59억 9,757만	28억 2,415만
54평	60억 1,237만	30억 705만
55평	60억 1,543만	30억 674만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	6층	46억 5,000만
2026.07.09	—	4층	47억
2026.06.29	—	10층	39억 7,000만
2026.06.17	—	12층	47억 5,000만
2026.06.16	202동	20층	44억 5,000만
2026.04.16	203동	27층	43억
2026.04.11	102동	9층	42억 5,000만
2025.12.08	101동	17층	53억
2025.11.05	202동	17층	47억
2025.11.04	112동	5층	52억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

37평 매매 매물 71건 · 최저 42억 · 중간 47억 · 최고 54억
단지 전체 매물 248건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 70.9개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

래미안대치팰리스 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동, 110동), 북쪽이 위 — 래미안대치팰리스 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 101동, 110동
선호 층 18~29층
향 남향 15개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	26층 · 109세대	남향	25.12.08 37평 17층 53억
102동	26층 · 48세대	남향	26.07.09 37평 4층 47억(동 추정)
103동	22층 · 97세대	남향	26.05.08 33평 15층 43억
104동	21층 · 74세대	남향	26.05.06 33평 11층 43억 9,000만
105동	22층 · 40세대	남향	25.03.10 33평 20층 40억 7,000만
106동	35층 · 130세대	남향	26.03.19 33평 14층 40억 5,000만
107동	30층 · 132세대	남향	26.06.03 34평 15층 44억
108동	26층 · 50세대	남향	26.07.22 45평 15층 63억 8,000만
109동	35층 · 162세대	남향	26.05.15 45평 18층 63억 7,500만
110동로열	25층 · 104세대	남향	25.06.23 38평 22층 50억 5,500만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	29층 · 120세대	남향	26.05.13 38평 6층 47억
112동	34층 · 141세대	남향	25.11.04 37평 5층 52억
113동	18층 · 71세대	—	26.05.07 34평 13층 42억 5,000만
201동	21층 · 35세대	—	—
202동	35층 · 145세대	남향	26.06.16 37평 20층 44억 5,000만
203동	28층 · 54세대	남향	26.04.16 37평 27층 43억
204동	34층 · 96세대	남향	26.05.27 54평 5층 57억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울대치초등학교	444m	서울 상위 3%
단국대학교사범대학부속중학교	238m	서울 상위 5%
대청중학교	496m	서울 상위 12%
단국대학교사범대학부속고등학교	305m	서울 상위 9% · 서울대 합격 37명(2026학년도) · 의대 합격 102명(2026학년도)
중앙대학교사범대학부속고등학교	743m	서울 상위 15% · 서울대 합격 9명(2024학년도) · 의대 합격 18명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 대치동 아파트 비교

래미안대치팰리스는 대치동 아파트 27곳 중 평당 시세 2위(평당 1억 2,639만원)입니다. 대치동에서 가장 비싼 아파트는 선경1,2차(평당 1억 3,990만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	선경1,2차	1,034	44년	1억 3,990만
2위	래미안대치팰리스	1,608	12년	1억 2,639만
3위	대치아이파크	768	19년	1억 2,014만
4위	대치르엘	273	6년	1억 1,829만
5위	대치SK뷰	239	10년	1억 1,609만
6위	개포우성1,2차	1,140	44년	1억 1,291만
7위	한보미도맨션1,2차	2,436	44년	1억 935만
8위	동부센트레빌	805	22년	1억 722만
9위	은마	4,424	48년	1억 424만
10위	대치우성1차	476	43년	1억 286만
11위	대치쌍용1차	630	44년	9,958만
12위	대치현대	630	28년	9,919만
13위	대치삼성1차	960	27년	9,660만
14위	선경3차	54	37년	9,295만
15위	대치쌍용2차	364	44년	9,035만
16위	현대	120	37년	8,456만
17위	대치롯데캐슬리베	144	19년	8,413만
18위	래미안대치하이스턴	354	13년	7,975만
19위	포스코더샵	276	23년	7,416만
20위	롯데캐슬	142	25년	7,158만
21위	세영팔레스	67	25년	7,106만
22위	대치효성	83	28년	7,070만
23위	대치한신휴플러스	66	22년	6,121만
24위	대치풍림아이원1차	57	24년	6,007만
25위	대치우정에쉐르1	80	23년	4,236만
26위	대치대우아이빌멤버스4차	134	24년	2,318만
27위	대치대우아이빌명문가	210	23년	2,125만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

래미안대치팰리스 시세 2년 흐름

래미안대치팰리스 37평 리치고 매매 시세는 2025년 4월 34억 9,391만원에서 2026년 10월 46억 7,649만원으로 2년간 +33.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 52억 533만원이며 지금은 최고점 대비 -10.2%입니다. 최근 1년 -9.1%, 전세가율 44.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

좁고 눅눅해요 주차장은 넓어요
근근한하우스키퍼 · 2025.08
좁고 눅눅해요 ㅜㅜ 주차장은 넓어요
근근한하우스키퍼 · 2025.08

자주 묻는 질문

래미안대치팰리스 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 래미안대치팰리스 37평 매매 최근 실거래가는 46억 5,000만(2026.09.07 계약, 6층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 42억(중층)입니다.
래미안대치팰리스 37평 적정 호가는 얼마인가요?: 래미안대치팰리스 37평(전용 94.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~11층) 43.6억~47.9억, 중층(12~22층) 45.7억~48.9억, 고층(23~34층) 46.6억~49.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 42.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 71건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6eBfVs?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안대치팰리스 37평 보유세는 얼마인가요?: 래미안대치팰리스 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,873만 원(재산세 734만 원 · 종부세 1,139만 원)입니다. 2026년 공시가격 34억 8,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안대치팰리스 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 래미안대치팰리스 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 45억 6,165만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 46억 7,649만보다 2.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
래미안대치팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 래미안대치팰리스에는 지금 매물이 248건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 70.9개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안대치팰리스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 대치동 대장이 만든 가격대, 학원가 도보권에 역 두 개, 주변이 공사판일 때 유일한 완성품이고, 남은 숙제는 한 단지 이름 안의 두 생활권, 삼성역 정차까지 남은 시차, 개포동 신축과의 연차 경쟁입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6eBfVs?section=reason 에 있습니다.
래미안대치팰리스는 대치동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 래미안대치팰리스는 대치동 아파트 27곳 중 평당 시세 2위(평당 1억 2,639만원)입니다. 대치동에서 가장 비싼 아파트는 선경1,2차(평당 1억 3,990만원)입니다.
래미안대치팰리스 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?: 래미안대치팰리스 37평 리치고 매매 시세는 2025년 4월 34억 9,391만원에서 2026년 10월 46억 7,649만원으로 2년간 +33.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 52억 533만원이며 지금은 최고점 대비 -10.2%입니다. 최근 1년 -9.1%, 전세가율 44.4%.
래미안대치팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 26평형의 매매 시세는 33.8억, 전세는 6.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 43억, 전세는 20.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 43.6억, 전세는 19.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 46.7억, 전세는 20.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 48.8억, 전세는 21.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 59.9억, 전세는 28.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 60.1억, 전세는 30억입니다. 55평형의 매매 시세는 60.1억, 전세는 30억입니다.
래미안대치팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 래미안대치팰리스는 대치동에 위치한 1,608세대 대단지 아파트로, 2015.09 입주한 12년차 단지입니다.
래미안대치팰리스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울대치초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
래미안대치팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이맥스잉글리시(eMAX Englsih)어학원 (118m), 이맥스6789학원 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박세진치과의원 (131m), 별콩다방 대치역점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 대치동 (187m), 대치역1번출구 (194m)이 있습니다.
래미안대치팰리스에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 50억 7000만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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