정든동아1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정든동아1단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정든동아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 36평형의 매매 시세는 18억, 전세는 9억입니다. 44평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 8.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 8.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 19.9억, 전세는 9.3억입니다.

정든동아1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 불정초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

정자동 정든동아1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정든동아1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

54평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정든동아1단지 54평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액195,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
불정초
경기 상위 13%
4분 / 0.2km
S
백현중
경기 상위 3%
1.5km
S
분당중앙고
경기 상위 11%
서울대 13의대 14
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

43명

자료 보유 4개교 합계

의대

14명

자료 보유 1개교 합계

치대

5명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
불정초등학교	S 상위 13%	4분 / 0.2km
분당중앙고등학교 서울대 13의대 14	S 상위 11%	0.3km
한솔고등학교	A 상위 36%	0.8km
분당중학교	A 상위 26%	0.8km
수내고등학교	B 상위 53%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

한솔마을5단지
569m
B
리모델링

한솔6단지주공
642m
B
리모델링

느티마을4단지
966m

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

44점

매우유의

생활

89점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

정든동아1단지 한눈에 보기

정든동아1단지는 정자동에 위치한 300세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.

정든동아1단지 54평 매매 최근 실거래가는 19억 5,000만(2026.09.23 계약, 23층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 24억 5,000만(저층)입니다.

정든동아1단지 54평(전용 154.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 24억~25억, 중층(8~15층) 25.1억~25.6억, 고층(16~23층) 25.6억~25.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정든동아1단지 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 207만 원(재산세 205만 원 · 종부세 2만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정자동아 사임당 어린이집 (30m), 동아어린이집 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 정자3동행정복지센터 (93m), 이마트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 불정초등학교 체육관 (138m), 스타벅스 분당이마트점 (146m)이 있습니다.

정든동아1단지 단지 정보

세대수: 300세대
입주: 1995.04 (32년차)
층수: 14~23층
용적률: 201%
건폐율: 16%
주차: 553대 (세대당 1.84대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동아건설산업(주)
평형: 36·44·54·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	18억 947만	9억
44평	18억 9,182만	8억 3,836만
54평	19억 7,505만	8억 7,947만
57평	19억 9,976만	9억 3,065만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

54평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	23층	19억 5,000만
2026.02.06	105동	17층	19억 3,000만
2025.12.03	105동	3층	18억 4,000만
2025.06.10	105동	12층	16억 5,000만
2025.03.13	106동	4층	15억 5,000만
2024.10.09	105동	21층	14억 9,500만
2024.05.22	105동	5층	10억 5,000만직거래
2024.05.09	105동	7층	15억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

54평 매매 매물 3건 · 최저 24억 5,000만 · 중간 25억 · 최고 25억
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 62세대	남향	25.09.20 44평 13층 17억
102동	16층 · 60세대	동향	25.10.01 36평 5층 15억 9,000만
103동	14층 · 28세대	동향	25.06.13 36평 10층 13억 8,000만
104동	23층 · 46세대	남향	25.09.26 57평 10층 16억 4,700만
105동	23층 · 46세대	남향	26.02.06 54평 17층 19억 3,000만
106동	15층 · 30세대	남향	25.09.29 57평 2층 16억
107동	14층 · 28세대	남향	26.04.28 44평 11층 18억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
불정초등학교	186m	경기 상위 13%
분당중학교	848m	경기 상위 26%
정자중학교	1.1km	경기 상위 34%
분당중앙고등학교	323m	경기 상위 11% · 서울대 등록 13명(2023학년도) · 의대 합격 14명(2026학년도)
한솔고등학교	830m	경기 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동아아파트 매매시세 어떻게 되나요?
kalos · 2023.05
중대형평형 위주라 주차 걱정이 없어요
다솜#306 · 2022.04

자주 묻는 질문

정든동아1단지 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정든동아1단지 54평 매매 최근 실거래가는 19억 5,000만(2026.09.23 계약, 23층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 24억 5,000만(저층)입니다.
정든동아1단지 54평 적정 호가는 얼마인가요?: 정든동아1단지 54평(전용 154.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 24억~25억, 중층(8~15층) 25.1억~25.6억, 고층(16~23층) 25.6억~25.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dXSyN?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정든동아1단지 54평 보유세는 얼마인가요?: 정든동아1단지 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 207만 원(재산세 205만 원 · 종부세 2만 원)입니다. 2026년 공시가격 12억 610만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정든동아1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 정든동아1단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정든동아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 36평형의 매매 시세는 18억, 전세는 9억입니다. 44평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 8.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 8.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 19.9억, 전세는 9.3억입니다.
정든동아1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정든동아1단지는 정자동에 위치한 300세대 아파트로, 1995.04 입주한 32년차 단지입니다.
정든동아1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 불정초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
정든동아1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 정자동아 사임당 어린이집 (30m), 동아어린이집 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 정자3동행정복지센터 (93m), 이마트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 불정초등학교 체육관 (138m), 스타벅스 분당이마트점 (146m)이 있습니다.

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