도화신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.

도화신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천서화초등학교, 선인중학교, 광성고등학교가 있습니다.

도화동 도화신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도화신동아파밀리에

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

도화신동아파밀리에 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천서화초
인천 상위 53%
14분 / 0.7km
A
인천남중
인천 상위 27%
1.4km
A
선인고
인천 상위 27%
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동산고등학교	B 상위 51%	0.6km
선인중학교	B 상위 64%	0.6km
선화여자중학교	A 상위 48%	0.7km
인천서화초등학교	B 상위 53%	14분 / 0.7km
인화여자고등학교	C 상위 75%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

도화구역 도시개발
179m
A
재개발

서림구역
568m
B
재개발

금송구역
773m
B
공사

래플스 데이터센터
931m

환경

거주점수

보통

62점

교통

43점

매우유의

생활

55점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

도화신동아파밀리에 한눈에 보기

도화신동아파밀리에는 도화동에 위치한 396세대 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

도화신동아파밀리에 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.24 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.

도화신동아파밀리에 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~11층) 3.2억~3.6억, 중층(12~22층) 3.4억~3.7억, 고층(23~33층) 3.5억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도화신동아파밀리에 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 송림고개(도화신동아아파트) (31m), 송림고개(도화신동아아파트) (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 신동아푸른나무어린이집 (39m), 뮤엠영어바론학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별빛달빛 (41m), 컴포즈커피 인천송림파인앤유점 (300m)이 있습니다.

도화신동아파밀리에 단지 정보

세대수: 396세대
입주: 2012.09 (15년차)
층수: 15~33층
용적률: 258%
건폐율: 13%
주차: 508대 (세대당 1.28대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설(주)
평형: 33·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 2,039만	2억 6,303만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	—	11층	3억 2,000만
2026.08.16	—	16층	3억 3,800만
2026.07.05	101동	20층	3억 2,000만
2026.06.25	103동	10층	3억 500만
2026.06.05	104동	9층	3억 600만
2026.05.05	—	20층	3억 2,150만
2026.03.24	101동	12층	3억 3,000만
2026.03.10	101동	11층	3억 2,250만
2026.02.23	101동	17층	3억 4,000만
2026.01.22	101동	10층	3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 18건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (미추홀구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 23~27층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	28층 · 131세대	—	26.07.05 33평 20층 3억 2,000만
102동	28층 · 104세대	—	25.10.20 33평 3층 3억 300만
103동	33층 · 131세대	—	26.06.25 33평 10층 3억 500만
104동	15층 · 30세대	남동향	26.08.24 33평 11층 3억 2,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천서화초등학교	704m	인천 상위 53%
선인중학교	583m	인천 상위 64%
선화여자중학교	670m	인천 상위 48%
동산고등학교	575m	인천 상위 51%
인화여자고등학교	789m	인천 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

층간소음없고 근처트레이더스 접근성 편리 집앞 버스정류장 도보10분-15분 엘리웨이상권 이용하기좋음 추후 슬세권 상권 좋아질것같음요
유쏘 · 2022.05

자주 묻는 질문

도화신동아파밀리에 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도화신동아파밀리에 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.08.24 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(2층)입니다.
도화신동아파밀리에 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 도화신동아파밀리에 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~11층) 3.2억~3.6억, 중층(12~22층) 3.4억~3.7억, 고층(23~33층) 3.5억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
도화신동아파밀리에 33평 보유세는 얼마인가요?: 도화신동아파밀리에 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도화신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.
도화신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도화신동아파밀리에는 도화동에 위치한 396세대 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.
도화신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천서화초등학교, 선인중학교, 광성고등학교가 있습니다.
도화신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 송림고개(도화신동아아파트) (31m), 송림고개(도화신동아아파트) (36m)이 있습니다. 교육 시설로는 신동아푸른나무어린이집 (39m), 뮤엠영어바론학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별빛달빛 (41m), 컴포즈커피 인천송림파인앤유점 (300m)이 있습니다.

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