잠원동 신반포16차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신반포16차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
신반포16차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액260,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울신동초
    서울 상위 0%
    3분 / 0.1km
  • S
    신동중
    서울 상위 1%
    0.3km
  • S
    반포고
    서울 상위 18%
    서울대 13
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
13명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신동초등학교
S
상위 0%
 3분 / 0.1km
신동중학교
S
상위 1%
0.3km
경원중학교
S
상위 2%
0.8km
원촌중학교
S
상위 4%
1.3km
신반포중학교
S
상위 3%
1.8km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
16개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    미주파스텔
    105m
  • C
    리모델링
    잠원강변
    245m
  • B
    재건축
    신반포25차
    305m
  • B
    재건축
    신반포19차
    368m
  • C
    리모델링
    신화
    384m
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환경
거주점수
좋음
78점
교통
68점
보통
생활
76점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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신반포16차 한눈에 보기

신반포16차는 잠원동에 위치한 396세대 아파트로, 1983.01 입주한 44년차 단지입니다.

신반포16차 17평 매매 최근 실거래가는 26억(2026.05.15 계약, 8층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 26억 5,000만(저층)입니다.

신반포16차 17평(전용 52.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~3층) 26.5억~29.2억, 중층(4~7층) 29.5억~29.7억, 고층(8~11층) 29.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신반포16차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 497만 원(재산세 343만 원 · 종부세 154만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 6,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 잠원한신아파트 (74m), 잠원한신아파트 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울신동초등학교 (137m), 더첼로음악교습소 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세의원 (139m), 고호경치과의원 (141m)이 있습니다.

신반포16차 단지 정보

세대수
396세대
입주
1983.01 (44년차)
층수
11~11층
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한신공영(주)
평형
17·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평28억 6,920만5억 7,926만
27평34억 8,462만6억 891만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.1%

계약일동층거래가
2026.05.15119동8층26억
2026.04.03119동7층20억 7,119만직거래
2026.01.13119동3층18억 7,119만직거래
2026.01.09119동4층29억 9,000만
2025.06.06119동10층23억
2025.03.02119동2층22억
2024.12.14119동7층22억
2024.10.02119동10층22억 9,000만
2024.08.15119동4층19억 7,000만
2024.08.10119동8층19억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 17건 · 최저 26억 5,000만 · 중간 29억 · 최고 30억
  • 단지 전체 매물 19건 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~10층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
119동11층 · 198세대남향26.05.15 17평 8층 26억
120동11층 · 198세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신동초등학교137m서울 상위 0%
신동중학교315m서울 상위 1%
경원중학교761m서울 상위 2%
반포고등학교1.8km서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신반포16차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신반포16차 17평 매매 최근 실거래가는 26억(2026.05.15 계약, 8층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 26억 5,000만(저층)입니다.
신반포16차 17평 적정 호가는 얼마인가요?
신반포16차 17평(전용 52.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~3층) 26.5억~29.2억, 중층(4~7층) 29.5억~29.7억, 고층(8~11층) 29.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 24.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신반포16차 17평 보유세는 얼마인가요?
신반포16차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 497만 원(재산세 343만 원 · 종부세 154만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 6,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신반포16차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 17평형의 매매 시세는 28.6억, 전세는 5.7억입니다. 27평형의 매매 시세는 34.8억, 전세는 6억입니다.
신반포16차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신반포16차는 잠원동에 위치한 396세대 아파트로, 1983.01 입주한 44년차 단지입니다.
신반포16차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
신반포16차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 잠원한신아파트 (74m), 잠원한신아파트 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울신동초등학교 (137m), 더첼로음악교습소 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세의원 (139m), 고호경치과의원 (141m)이 있습니다.

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