개포우성5차 29평 적정 호가는 얼마인가요?

개포우성5차 29평(전용 78.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 30.6억~31억, 중층(4~6층) 31.2억~31.7억, 고층(7~9층) 31.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TGCca?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

개포우성5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 24.8억, 전세는 8.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 27.9억, 전세는 7.6억입니다.

개포우성5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구룡초등학교, 개포중학교, 개포고등학교가 있습니다.

도곡동 개포우성5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

개포우성5차
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

개포우성5차
0m
A
재건축

개포럭키
84m
A
재건축

개포우성4차
175m
A
재건축

현대2차
498m
A
재건축

개포통합
722m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

개포우성5차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액305,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울구룡초
서울 상위 12%
13분 / 0.7km
S
단국대학교사범대학부속중
서울 상위 5%
1.3km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

132명

자료 보유 8개교 합계

의대

221명

자료 보유 5개교 합계

치대

18명

자료 보유 5개교 합계

한의대

20명

자료 보유 5개교 합계

약대

107명

자료 보유 5개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대치중학교	S 상위 16%	0.2km
숙명여자고등학교 서울대 22의대 39	S 상위 10%	0.6km
서울구룡초등학교	S 상위 12%	13분 / 0.7km
숙명여자중학교	A 상위 38%	0.7km
도곡중학교	A 상위 26%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

74점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

개포우성5차 한눈에 보기

개포우성5차는 도곡동에 위치한 180세대 아파트로, 1986.10 입주한 41년차 단지입니다.

개포우성5차 29평 매매 최근 실거래가는 30억 5,000만(2026.08.19 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 30억 5,000만(고층)입니다.

개포우성5차 29평(전용 78.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 30.6억~31억, 중층(4~6층) 31.2억~31.7억, 고층(7~9층) 31.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

개포우성5차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 627만 원(재산세 400만 원 · 종부세 227만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 5,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 매봉달빛 (118m), 8코기네 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 매봉 (121m), 매봉역입구 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 루트포유(Root4U)수학교습소 (150m), 대치중학교 (159m)이 있습니다.

개포우성5차 단지 정보

세대수: 180세대
입주: 1986.10 (41년차)
층수: 9~9층
용적률: 179%
건폐율: 28%
주차: 144대 (세대당 0.80대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 우성건설(주)
평형: 27·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	24억 8,908만	8억 2,000만
29평	27억 9,869만	7억 6,181만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.19	—	4층	30억 5,000만
2025.12.15	503동	9층	28억
2025.09.29	503동	1층	24억 9,000만
2025.05.27	501동	5층	24억 5,000만
2025.03.19	503동	7층	22억
2024.07.08	503동	3층	21억 7,000만
2024.01.06	501동	7층	22억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 9건 · 최저 30억 5,000만 · 중간 31억 · 최고 33억
단지 전체 매물 9건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층
향 남서향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	9층 · 54세대	남서향	25.05.27 29평 5층 24억 5,000만
502동	9층 · 54세대	남서향	26.04.06 27평 3층 21억 7,000만
503동	9층 · 36세대	남향	25.12.15 29평 9층 28억
504동	9층 · 36세대	남서향	25.05.31 27평 7층 21억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울구룡초등학교	661m	서울 상위 12%
대치중학교	159m	서울 상위 16%
숙명여자중학교	721m	서울 상위 38%
숙명여자고등학교	649m	서울 상위 10% · 서울대 합격 22명(2024학년도) · 의대 합격 39명(2026학년도)
중앙대학교사범대학부속고등학교	773m	서울 상위 15% · 서울대 합격 9명(2024학년도) · 의대 합격 18명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

매봉역 에서 3분이내로 독골공원이 있고, 주변에 편의시설이 풍부해서 좋아요
초코쿠키 · 2022.05

자주 묻는 질문

개포우성5차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 개포우성5차 29평 매매 최근 실거래가는 30억 5,000만(2026.08.19 계약, 4층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 30억 5,000만(고층)입니다.
개포우성5차 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 개포우성5차 29평(전용 78.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 30.6억~31억, 중층(4~6층) 31.2억~31.7억, 고층(7~9층) 31.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 29.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TGCca?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
개포우성5차 29평 보유세는 얼마인가요?: 개포우성5차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 627만 원(재산세 400만 원 · 종부세 227만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 5,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
개포우성5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 27평형의 매매 시세는 24.8억, 전세는 8.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 27.9억, 전세는 7.6억입니다.
개포우성5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 개포우성5차는 도곡동에 위치한 180세대 아파트로, 1986.10 입주한 41년차 단지입니다.
개포우성5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울구룡초등학교, 개포중학교, 개포고등학교가 있습니다.
개포우성5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 매봉달빛 (118m), 8코기네 (150m)이 있습니다. 교통 시설로는 매봉 (121m), 매봉역입구 (132m)이 있습니다. 교육 시설로는 루트포유(Root4U)수학교습소 (150m), 대치중학교 (159m)이 있습니다.

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