동진3차 15평 적정 호가는 얼마인가요?

동진3차 15평(전용 37.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억~1.4억, 중층(3~4층) 1.4억, 고층(5~6층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SiMaL?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동진3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동진3차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(서해구 평균 24.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동진3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 9.9천입니다. 26평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.2억입니다.

동진3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천석남초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

석남동 동진3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동진3차

동진3차
재개발

석남동 · 192세대 · 1990.01(37년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

1억 800

1층

매물 최저가

1억 3,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

석남동 490
0m
B
도로

공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
29m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
41m
B
재개발

석남동 489
41m
B
공사

석남동 488-5
130m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동진3차 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천석남초
인천 상위 64%
6분 / 0.3km
A
인천석남중
인천 상위 29%
1.2km
C
인천신현고
인천 상위 79%
서울대 수시 합격 1
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천가좌여자중학교	B 상위 70%	0.2km
인천석남초등학교	B 상위 64%	6분 / 0.3km
가정고등학교	C 상위 82%	0.5km
인천석남중학교	A 상위 29%	1.2km
인천신현고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	1.5km

환경

거주점수

유의

56점

교통

77점

좋음

생활

46점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

석남동 동진3차는 192세대(1990.01 입주), 15평 최근 실거래 1억 800만(2026.10.28, 1층), 매매 시세 1억 1,326만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 1,241만 — 2026.11.05 기준.

동진3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동진3차 한눈에 보기

동진3차는 석남동에 위치한 192세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.

동진3차 15평 매매 최근 실거래가는 1억 800만(2026.10.28 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(5층)입니다.

동진3차 15평(전용 37.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억~1.4억, 중층(3~4층) 1.4억, 고층(5~6층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 아꾸문꾸 석남점 (73m), 삼성가정의원 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 숙명뮤즈피아노음악교습소 (119m), 함께하는학원 (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 석남초등학교 (148m), 석남초등학교 (170m)이 있습니다.

동진3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동진3차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,241만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,326만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동진3차 단지 정보

세대수: 192세대
입주: 1990.01 (37년차)
층수: 6~6층
용적률: 186%
건폐율: 33%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 15·20·22·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 1,326만	7,017만
20평	1억 5,325만	1억 2,806만
22평	1억 8,296만	9,991만
26평	2억 4,213만	1억 2,404만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.28	—	1층	1억 800만
2026.10.02	1동	1층	1억 500만직거래
2026.04.27	1동	6층	1억 1,000만
2026.02.14	2동	3층	1억 3,000만
2025.04.20	1동	6층	9,700만
2024.11.05	2동	5층	1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 4건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (서해구 평균 24.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동진3차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 동진3차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 2~4층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 102세대	남향	26.10.28 15평 1층 1억 800만(동 추정)
2동	6층 · 90세대	남향	26.04.24 22평 6층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천석남초등학교	292m	인천 상위 64%
인천가좌여자중학교	226m	인천 상위 70%
인천석남중학교	1.2km	인천 상위 29%
가정고등학교	536m	인천 상위 82%
인천신현고등학교	1.5km	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 석남동 아파트 비교

동진3차는 석남동 아파트 42곳 중 평당 시세 23위(평당 755만원)입니다. 석남동에서 가장 비싼 아파트는 브라운스톤더프라임(주)(평당 1,854만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	브라운스톤더프라임(주)	511	3년	1,854만
2위	인천석남금호어울림	769	20년	1,268만
3위	서인천월드메르디앙	778	21년	1,219만
4위	인천석남금호어울림2차	91	19년	1,175만
5위	우림필유	288	21년	1,044만
6위	석남경남아너스빌	471	21년	1,036만
7위	대원	52	9년	1,034만
8위	드림투	65	9년	968만
9위	해드림(도시형)	52	12년	932만
10위	보광네오센스	100	24년	920만
11위	씨엠팰리스(도시형)	42	11년	854만
12위	한화수풀림	49	22년	854만
13위	효정(489)	192	38년	845만
14위	중앙2차	80	42년	838만
15위	황해	90	44년	836만
16위	knp상상빌리지	116	20년	818만
17위	덕산	252	37년	792만
18위	태산	144	38년	792만
19위	신동아	190	31년	789만
20위	서보	32	19년	771만
21위	효성	50	42년	770만
22위	수정	144	38년	760만
23위	동진3차	192	37년	755만
24위	효정(588-14)	130	40년	751만
25위	중앙1차	35	43년	749만
26위	수피래	36	22년	740만
27위	석남1차	30	44년	719만
28위	동아	110	43년	694만
29위	석남2차	30	44년	673만
30위	신광2차	191	30년	661만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 42곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동진3차 시세 10년 흐름

동진3차 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,522만원에서 2026년 11월 1억 1,326만원으로 10년간 +32.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 7,169만원이며 지금은 최고점 대비 -58.3%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -24.5%, 5년 -58.3%, 전세가율 62%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

가로주택정비사업 진행중 입니다
진짜부자 · 2022.05

자주 묻는 질문

동진3차 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동진3차 15평 매매 최근 실거래가는 1억 800만(2026.10.28 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(5층)입니다.
동진3차 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 동진3차 15평(전용 37.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억~1.4억, 중층(3~4층) 1.4억, 고층(5~6층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SiMaL?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동진3차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동진3차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,241만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,326만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동진3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동진3차에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(서해구 평균 24.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동진3차는 석남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 동진3차는 석남동 아파트 42곳 중 평당 시세 23위(평당 755만원)입니다. 석남동에서 가장 비싼 아파트는 브라운스톤더프라임(주)(평당 1,854만원)입니다.
동진3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 동진3차 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,522만원에서 2026년 11월 1억 1,326만원으로 10년간 +32.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 7,169만원이며 지금은 최고점 대비 -58.3%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -24.5%, 5년 -58.3%, 전세가율 62%.
동진3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 9.9천입니다. 26평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.2억입니다.
동진3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동진3차는 석남동에 위치한 192세대 아파트로, 1990.01 입주한 37년차 단지입니다.
동진3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천석남초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
동진3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 아꾸문꾸 석남점 (73m), 삼성가정의원 (93m)이 있습니다. 교육 시설로는 숙명뮤즈피아노음악교습소 (119m), 함께하는학원 (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 석남초등학교 (148m), 석남초등학교 (170m)이 있습니다.

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