온천동 동래래미안아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
온천동 동래래미안아이파크는 3,853세대(2021.12 입주), 34평 최근 실거래 9억 7,250만(2026.11.05, 12층), 매매 시세 10억 1,482만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 3,373만 — 2026.11.13 기준.
동래래미안아이파크 단지 정보
- 세대수
- 3,853세대
- 입주
- 2021.12 (6년차)
- 층수
- 12~35층
- 용적률
- 237%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 4,331대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 삼성물산(주),현대산업개발(주)
- 평형
- 13·22·25·26·31·34·35·36·38·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 7억 9,925만 | 4억 589만 |
| 26평 | 7억 8,944만 | 3억 5,000만 |
| 31평 | 9억 2,922만 | 4억 6,419만 |
| 34평 | 10억 1,482만 | 5억 1,752만 |
| 35평 | 10억 445만 | 5억 2,629만 |
| 38평 | 13억 2,263만 | 6억 5,540만 |
| 43평 | 15억 1,904만 | 7억 2,361만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 75건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | — | 12층 | 9억 7,250만 |
| 2026.10.25 | — | 2층 | 9억 5,200만 |
| 2026.10.21 | — | 3층 | 9억 5,000만 |
| 2026.10.17 | — | 10층 | 9억 6,000만 |
| 2026.10.10 | — | 19층 | 10억 3,000만 |
| 2026.10.10 | — | 14층 | 10억 8,500만 |
| 2026.09.29 | — | 5층 | 9억 9,500만 |
| 2026.09.14 | — | 14층 | 10억 2,500만 |
| 2026.09.14 | — | 29층 | 10억 7,000만 |
| 2026.09.02 | 309동 | 26층 | 11억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 205건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 11억 2,000만 · 최고 14억
- 단지 전체 매물 400건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32.9개월 (동래구 평균 26.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 309동, 304동, 307동, 303동, 211동
- 선호 층 23~27층
- 향 남동향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 200세대 | — | 26.11.02 22평 9층 4억 4,500만(동 추정) |
| 102동 | 24층 · 116세대 | — | 26.10.01 25평 19층 7억 2,000만 |
| 103동 | 25층 · 125세대 | — | 26.09.21 26평 21층 7억 3,800만(동 추정) |
| 104동 | 25층 · 125세대 | — | 26.10.01 35평 15층 8억 9,000만 |
| 105동 | 20층 · 95세대 | — | 26.06.18 34평 4층 8억 7,000만 |
| 106동 | 18층 · 54세대 | — | 26.05.09 34평 5층 8억 6,000만 |
| 107동 | 18층 · 72세대 | — | 26.07.10 34평 9층 8억 9,500만 |
| 108동 | 18층 · 72세대 | — | 26.01.14 34평 9층 8억 3,500만 |
| 201동 | 35층 · 167세대 | — | 26.10.03 25평 32층 7억 9,000만(동 추정) |
| 202동 | 25층 · 93세대 | — | 26.05.16 31평 22층 9억 6,500만 |
나머지 22개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 203동 | 28층 · 104세대 | — | 25.11.27 31평 11층 8억 6,000만 |
| 204동 | 27층 · 112세대 | — | 26.01.20 25평 6층 7억 6,000만 |
| 205동 | 26층 · 125세대 | — | 26.09.14 34평 14층 10억 2,500만(동 추정) |
| 206동 | 26층 · 96세대 | — | 26.09.12 31평 4층 8억 9,000만(동 추정) |
| 207동 | 30층 · 146세대 | — | 26.08.16 26평 15층 8억 |
| 208동 | 35층 · 132세대 | — | 26.09.14 34평 29층 10억 7,000만(동 추정) |
| 209동 | 35층 · 173세대 | — | 26.08.29 34평 3층 9억 5,000만 |
| 210동 | 35층 · 136세대 | — | 26.05.26 38평 16층 13억 3,800만 |
| 211동로열 | 31층 · 132세대 | — | 25.12.23 36평 23층 11억 6,000만 |
| 212동 | 28층 · 140세대 | — | 26.07.14 34평 10층 10억 5,500만 |
| 213동 | 28층 · 110세대 | 남동향 | 26.08.15 34평 5층 9억 4,000만 |
| 214동 | 28층 · 140세대 | — | 26.08.26 35평 14층 10억(동 추정) |
| 301동 | 28층 · 110세대 | — | 26.07.19 34평 7층 9억 6,000만 |
| 302동 | 28층 · 137세대 | — | 26.07.12 34평 25층 10억 5,500만 |
| 303동로열 | 28층 · 140세대 | — | 26.06.19 26평 7층 8억 1,000만 |
| 304동로열 | 28층 · 132세대 | — | 26.07.24 26평 13층 7억 9,500만 |
| 305동 | 35층 · 138세대 | 남동향 | 25.12.29 34평 18층 10억 5,500만 |
| 306동 | 27층 · 100세대 | — | 26.06.06 34평 18층 10억 |
| 307동로열 | 34층 · 130세대 | — | 26.08.11 34평 25층 10억 7,000만 |
| 308동 | 29층 · 116세대 | 남동향 | 26.04.03 34평 4층 10억 1,000만 |
| 309동로열 | 34층 · 141세대 | — | 26.09.02 34평 26층 11억 5,000만 |
| 401동 | 12층 · 44세대 | 남동향 | 26.01.22 31평 7층 7억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 유락여자중학교 | 606m | 부산 상위 28% |
| 동래중학교 | 876m | 부산 상위 18% |
| 부산중앙여자고등학교 | 912m | 부산 상위 85% |
| 사직고등학교 | 1.6km | 부산 상위 87% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 온천동 아파트 비교
동래래미안아이파크는 온천동 아파트 71곳 중 평당 시세 1위(평당 2,984만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동래래미안아이파크 | 3,853 | 6년 | 2,984만 |
| 2위 | 래미안포레스티지 | 4,043 | 3년 | 2,798만 |
| 3위 | e편한세상동래아시아드 | 439 | 7년 | 2,425만 |
| 4위 | 럭키 | 1,536 | 44년 | 2,317만 |
| 5위 | 동래더샵(주) | 603 | 4년 | 2,007만 |
| 6위 | 동래효성해링턴플레이스 | 762 | 8년 | 1,889만 |
| 7위 | 동래SK뷰1차 | 342 | 21년 | 1,859만 |
| 8위 | 더샵온천헤리티지 | 190 | 4년 | 1,833만 |
| 9위 | 온천반도보라스카이뷰 | 1,149 | 21년 | 1,783만 |
| 10위 | 동래3차SK뷰(주) | 999 | 6년 | 1,668만 |
| 11위 | 동래삼정그린코아포레스트 | 582 | 9년 | 1,586만 |
| 12위 | 온천삼정그린코아더베스트 | 340 | 8년 | 1,525만 |
| 13위 | 동래SK뷰2차 | 190 | 19년 | 1,470만 |
| 14위 | 온천동유림노르웨이숲 | 241 | 9년 | 1,411만 |
| 15위 | 동래대우 | 497 | 25년 | 1,407만 |
| 16위 | 이안동래센트럴시티 | 257 | 4년 | 1,395만 |
| 17위 | 벽산아스타 | 648 | 19년 | 1,390만 |
| 18위 | 삼익 | 432 | 49년 | 1,338만 |
| 19위 | 동남온천맨션 | 100 | 43년 | 1,271만 |
| 20위 | 태림맨션 | 120 | 46년 | 1,247만 |
| 21위 | 동영 | 215 | 35년 | 1,193만 |
| 22위 | 온천동한진스카이뷰 | 141 | 8년 | 1,150만 |
| 23위 | 동래지웰 | 219 | 9년 | 1,149만 |
| 24위 | 동래센트럴파크 | 41 | 11년 | 1,097만 |
| 25위 | 동래타운르메이에르 | 226 | 22년 | 1,078만 |
| 26위 | 공작맨션 | 30 | 42년 | 1,077만 |
| 27위 | 허브팰리스 | 80 | 11년 | 1,066만 |
| 28위 | 지성캐슬 | 35 | 8년 | 1,050만 |
| 29위 | 금성맨션 | 49 | 46년 | 994만 |
| 30위 | 휴림아르페 | 38 | 11년 | 983만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 71곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동래래미안아이파크 라이벌 단지
리치고가 고른 동래래미안아이파크의 라이벌 단지는 래미안포레스티지(온천동, 4,043세대, 2024년 입주), 레이카운티(거제동, 4,470세대, 2023년 입주), 래미안장전(장전동, 1,938세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 레이카운티 10억 5,750만원, 동래래미안아이파크 10억 500만원, 래미안포레스티지 9억 6,000만원, 래미안장전 9억 1,000만원으로 동래래미안아이파크가 레이카운티보다 5% 낮았고, 2017년 이후 래미안포레스티지와의 반기 맞대결은 5승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동래래미안아이파크 | 래미안포레스티지 | 레이카운티 | 래미안장전 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 7,000만 | - | 8억 5,333만 | 8억 2,900만 |
| 24년 하반기 | 8억 7,300만 | 7억 6,399만 | 7억 8,000만 | 8억 5,750만 |
| 25년 상반기 | 9억 1,200만 | 8억 3,900만 | 9억 4,000만 | 8억 6,400만 |
| 25년 하반기 | 9억 4,500만 | 9억 3,050만 | 10억 3,000만 | 8억 8,000만 |
| 26년 상반기 | 10억 4,000만 | 9억 6,000만 | 10억 5,000만 | 9억 2,000만 |
| 26년 하반기 | 10억 500만 | 9억 6,000만 | 10억 5,750만 | 9억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
동래래미안아이파크 시세 4년 흐름
동래래미안아이파크 34평 리치고 매매 시세는 2022년 7월 8억 4,344만원에서 2026년 11월 10억 1,482만원으로 4년간 +20.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 10억 4,810만원이며 지금은 최고점 대비 -3.2%입니다. 최근 1년 +4.9%, 3년 +14.3%, 전세가율 51%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동래구 아파트 경매 물건
동래래미안아이파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동래구 13건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
이년살다가는대 초품아빼고는 상권도 학원도 다 열악합니다.앞으로 상권이 살아날 기미도 안보이고 학원도 모자라 질은 기대하기어렵고 다비싸여.관리비도 커뮤니티 때문에 많이나오고 기대하고 왔는대 초품아빼면 암것도 없습니다.ㅠ
애플비니거 · 2024.02대단지, 조경, 입지 등 빠지는 게 없는 단지 인 것 같습니다. 교통량이 조금 많기는 한데 대심도가 개통되면 훨씬 나아지지 않을 까 싶습니다.
운동좀할까 · 2023.06새아파트는 무족건 좋은데 거기다 래미안이라 얼마나 좋을지
박정훈#822 · 2023.06초등3개가 둘러싸고 있고, 롯데 백화점 포함 상권도 좋고, 좀 멀지만,1/3/4호선 지하철까지 실거주는 최고!
하이에나7 · 2023.02아파트 전체적으로 깔끔하고 좋습니다. 넓은 단지에서 산책하기 참 좋네요
다내꺼다 · 2023.01교육과 교통의 내륙에서 좋은 동래구의 대단지 새아파트
바닷가 · 2022.08평지, 교통, 조경 등 실거주로 부족함이 없으며 하락장에서도 상대적으로 가격 방어가 잘 될 것 같습니다.
운동좀할까 · 2022.08도심권 대단지 아파트로 많은 장점이 있는 아파트, 학군이나 교통도 나쁘지 않고 조경이나 주차 공간도 좋아 장기적으로 많이 나빠지지 않을 아파트 인 것 같습니다.
운동좀할까 · 2022.07